Descrizione
Appezzamento di terreno di 10.772 m2, nell'area urbana di Arruda, situato nel comune di Arruda dos Vinhos, nel distretto di Lisbona, regione Centro e subregione Oeste.
Area coperta e di impianto attuale del lotto 2.945,33 m2
Area scoperta attuale di 7.826,67 m2 Abitazioni - capacità per 60 abitazioni con possibilità di 4 piani.
Destinato a industria e servizi (70%) e abitazioni (30%).
Indice di costruzione 1,8
Tasso di occupazione 50%
Ubicazione: Centro urbano di Arruda dos Vinhos (ARU), Vale Quente
Questa proprietà si trova vicino al fiume che attraversa Arruda dos Vinhos. Situata a 25 minuti da Lisbona, è una città in rapida crescita con circa 14.000 abitanti.
Dal punto di vista geografico è molto importante in quanto si trova in una valle mite con terreni fertili e favorevoli alla produzione di vino, con diversi corsi d'acqua a 30 km da Lisbona.
Arruda dos vinhos e le parrocchie vicine sono cresciute molto in termini di abitazioni, attività commerciali e industriali, grazie alla vicinanza a Lisbona e Loures e al prezzo più basso delle abitazioni al m2.
Questo terreno ha un grande potenziale per un hotel tematico intrinsecamente legato alla produzione di vino e potrebbe essere sfruttato per una varietà di scopi basati sull'uso di questo prodotto, sia per trattamenti, spa, cosmetici o articoli a base di bucce d'uva.
Per l'edilizia abitativa, i servizi di ristorazione, gli alberghi, lo sport, la salute o il turismo, o addirittura, in un progetto più ambizioso, potrebbe prevedere la coesistenza di alcuni di questi settori citati.
Caratteristiche del terreno:
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