Descrizione
PALMER IMMOBILIER – DAL LUSSO AL PRESTIGIO In uno dei quartieri più ricercati di Nogent-sur-Marne, in un immobile di lusso situato sul Boulevard Gambetta, questo appartamento di 80,45 m² dello studio Carrez, completamente ristrutturato, seduce per la sua luminosità, la sua disposizione funzionale e le sue prestazioni di qualità. Una posizione strategica, ideale per le famiglie A 6 minuti a piedi dalla RER A (Nogent-sur-Marne o Fontenay-sous-Bois), potrete accedere rapidamente a Parigi, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il Bois de Vincennes, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, offre una cornice naturale eccezionale per i vostri momenti di relax o per le vostre attività sportive. Un altro grande vantaggio: la vicinanza immediata di due eccellenti scuole private: l'Institut Montalembert, dalla scuola materna al liceo Albert de Mun, istituto rinomato per gli elevati standard e i risultati. Queste caratteristiche rendono questa proprietà un indirizzo ideale per le famiglie che desiderano coniugare qualità della vita ed eccellenza accademica. Un appartamento luminoso e silenzioso, senza viste panoramiche. Situato al 3° piano di 4, l'appartamento offre un'esposizione a sud con vista libera, garantendo chiarezza, serenità e totale assenza di viste panoramiche. Una disposizione pensata per il comfort Ampio e luminoso soggiorno/cucina di 33 m², con accesso al balcone esposto a sud Moderna cucina a vista completamente attrezzata Tre camere da letto spaziose e perfettamente organizzate Bagno moderno con doccia walk-in WC separato Ripostiglio funzionale all'ingresso per le cose di tutti i giorni Attrezzature moderne e senza brutte sorprese Pompa di calore reversibile, che consente di godere dell'aria condizionata in estate e del riscaldamento in inverno Tripli vetri, tapparelle, parquet massiccio, finiture curate Elettricità senza anomalie, assenza di amianto e termiti (diagnosi 2025) DPE: consumo energetico annuo stimato tra 1.080 € e 1.540 € Annessi inclusi Cantina nel seminterrato Posto auto privato nella residenza protetta Ulteriori vantaggi Una cantina nel seminterrato e un posto auto privato completano questa proprietà. L'edificio ben tenuto è dotato di una comproprietà di qualità. Una proprietà rara sul mercato di Nogent, da scoprire al più presto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
