Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Eccezionale villa di ALTO STANDING con 270 m² di terreno Carrez e quasi 500 m² di superficie utile. Costruita nel 2009 (RT2005) su un terreno paesaggistico di 1.200 m², con una vista mozzafiato sulla valle e sui prati, esposta a sud-ovest. Volume, luminosità e comfort moderno caratterizzano, tra le altre cose, questa proprietà familiare situata in una posizione ideale a Jouars-Pontchartrain, un villaggio dinamico apprezzato per il suo ambiente naturale protetto, a soli 20 minuti da Versailles, 15 minuti da Montigny-le-Bretonneux e 40 minuti dal centro di Parigi. La casa si trova alla fine di una strada senza uscita, lontano da occhi indiscreti. Posate le valigie: AL PIANO TERRA: Ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo (con vetrata a forma di cattedrale e camino a legna) ampliato da una cucina americana di 92 m² completamente attrezzata. Oltre a 2 camere da letto (12 m² e 13 m²: possibilità di unirle), un bagno con doccia, una cucina sul retro, un WC separato e un ampio garage di 35 m² per una o due auto. Altezza del soffitto 2,70 m. AL PIANO SUPERIORE: il pianerottolo conduce a 4 camere da letto, tra cui una grande suite padronale di 36 m² (composta da camera da letto, bagno con doccia e vasca e cabina armadio). Oltre a 3 camere da letto rispettivamente di 11,72 m², 12,55 m² e 13,39 m², un bagno in comune e un WC separato. NEL SEMINTERRATO (200 m²): Caratteristiche RARE per questo seminterrato completamente rifinito, tra cui una camera da letto per gli ospiti, una grande SALA CINEMA attrezzata di 75 m² con area biliardo (sistema audio Dolby 7.1), una grande sala giochi di 46 m², un ufficio (RJ45 e Wi-Fi), una cantina, un bagno con doccia, un WC separato e una grande lavanderia/stireria di 19 m². IN PIÙ: soffitta sfruttabile su tutta la superficie. ESTERNO: Bel terreno di 1.200 m² con vista sulla valle e sul prato (cavalli). Questa, protetta e non edificabile, vi assicura una vista e una serenità assolute. Terrazza arredata, giardino sul retro, legnaia/casetta da giardino e piccolo laghetto con cascata (da ristrutturare a breve). Parcheggio per 2 o 3 veicoli all'esterno (stazione di ricarica per veicoli elettrici). Una proprietà RARA, situata a JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760) per almeno 3 motivi: 1) Contesto e posizione: quartiere residenziale familiare, ambiente paesaggistico alle porte della valle di Chevreuse. 2) Superfici e volumi: 270m² legge Carrez, 500m² utili o 'abitabili', da 6 a 7 camere da letto, altezza soffitti 2,70m, luminosità, soffitta sfruttabile. 3) Servizi di alta gamma: Riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche e persiane a battente per l'estetica architettonica, dotato di 2 VMC a doppio flusso, ottime prestazioni energetiche (DPE C / GES A), inserto moderno, RT 2005, Aspirapolvere centralizzato, Fibra ottica 2Gb/s (cablaggio computer RJ45 e Wifi), 2 scaldabagni termodinamici Atlantique da 300L, stazione di ricarica per veicoli elettrici da 22KW, ecc. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte del mercato.
