Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Villa contemporanea di lusso, connessa e automatizzata con VISTA ECCEZIONALE, di oltre 268 m² di superficie abitabile (400 m² di superficie utile), composta da 9 stanze principali, 5 camere da letto e un garage, tra gli altri. Costruita su uno splendido terreno recintato di 5.320 m² con area giardino e area boschiva, la proprietà si sviluppa su 2 livelli principali + soppalchi e soffitte ristrutturate, rialzate su un seminterrato parziale. Situato in posizione ideale sulle alture di Châteaufort, nel cuore della valle di Chevreuse, rinomata per il suo ambiente naturale protetto, completamente al riparo dalla vista, ma comunque vicino al centro città raggiungibile a piedi e a tutti i servizi. Offre una magnifica vista sulla valle soleggiata (esposizione a SUD) e si trova a meno di 40 minuti dal centro di Parigi, a 18 minuti dal centro di Versailles e a 10 minuti dalla futura linea 18 della metropolitana (direzione Aeroporto di Orly, Versailles e La Défense). AL PIANO TERRA: Ingresso su un ampio soggiorno a cattedrale di 50 m² con un imponente camino in pietra (inserto a legna), una sala da pranzo di 19 m², una cucina attrezzata di 21 m², una suite padronale al piano terra con bagno e vasca, un WC separato, un garage e una lavanderia attrezzata. AL PIANO SUPERIORE: Ampio pianerottolo cattedrale di 43 m² (sala giochi, ufficio), 4 splendide camere da letto, tra cui una camera da letto di 10,50 m² (con vista sulla chiesa), una camera da letto di 22 m² con soppalco, una camera da letto di 25 m² (con terrazza coperta di 21 m²) e una camera da letto di 13,50 m² con bagno privato con doccia. Oltre a un bagno in comune, un bagno con doccia, un WC separato, numerosi armadi e 2 soffitte ristrutturate (completamente isolate nel 2021). NEL PIANO SEMINTERRATO: 2 locali di 30 m² (ripostiglio) e una cantina per il vino in ghiaia di 23 m². ESTERNO: Ampio terreno di 5.320 m², recintato e alberato, giardino, 2.300 m² alberati, grande terrazza esposta a sud con vista protetta, 2 terrazze coperte, una casetta da giardino di 18 m² (dependance), una legnaia e ampio parcheggio per 3-6 veicoli. Una proprietà eccezionale a CHATEAUFORT (78117), per almeno 3 motivi: 1) Contesto e posizione: Vista mozzafiato sulla valle di Chevreuse, vicino al centro città, ambiente paesaggistico e protetto. 2) Superfici e volumi: 268m² SHAB, 400m² utili, 44m² di terrazze coperte, altezza cattedrale, esposizione a sud. 3) Prestazioni di lusso: Completamente DOMOTICA, Nuovi infissi in alluminio con doppi vetri anti UV e connessi dal 2021, tapparelle elettriche centralizzate dal 2022 + persiane a battente in alluminio, Allarme, riscaldamento misto (2 pompe di calore reversibili Caldo/Freddo dal 2021 + radiatori inerziali Atlantic connessi dal 2022 in aggiunta + potente camino inserto a legna (12kW, 2 sistemi VMC monoflusso, 2 accumuli termodinamici Atlantic 300L del 2022, quadro elettrico rifatto nel 2021, tetto in ottime condizioni, impiantistica a norma, piastrelle del pavimento provenienti da un castello... Posate le valigie! Vi aspetta una PROPRIETÀ RARA sul mercato. Prezzo di vendita: € 1.499.000 HAI (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore) PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte del mercato.
