Descrizione
PALMER IMMOBILIER: dal lusso al prestigio. Eccezionale villa con 9 locali e 5 camere da letto nel centro di Poigny-la-Forêt, concepita come proprietà familiare, completamente protetta dalla vista. Con una superficie abitabile di 373 m² distribuita su 2 livelli e un seminterrato di 233 m² (per un totale di 600 m² di superficie utile), offre caratteristiche di carattere che uniscono il fascino del vecchio mondo e il modernismo. Completamente immersa nella luce, gode di una posizione bucolica, con spazi esterni e interni ideali per grandi ricevimenti. Vacanze quotidiane a meno di 45 minuti dal centro di Parigi. Accesso alla stazione ferroviaria, alle scuole e ai negozi in meno di 10 minuti (centro di Rambouillet, Le Perray-en-Yvelines, Saint-Léger-en-Yvelines) AL PIANO TERRA: Grande sala di ricevimento con scala in marmo e ferro battuto, vasto soggiorno cattedrale di 80 m2 aperto sulla natura e sulla terrazza grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli (travi a vista, pietra a vista, camino in pietra), grande sala da pranzo, cucina separata attrezzata, un secondo ingresso posteriore (accesso alla piscina e alla jacuzzi) con scala a chiocciola in pietra, grande ufficio o camera da letto (camino, piastrelle in terracotta e rovere massello), cabina armadio, bagno moderno e 2 WC separati. AL 1° PIANO: Zona notte, composta da 4 camere da letto di cui un appartamento padronale (camera da letto, anticamera, bagno con doccia, WC separato e balcone coperto), pianerottolo e angolo lettura. NEL PIANO SEMINTERRATO (piano giardino): Numerose stanze che possono essere convertite a seconda delle esigenze, tra cui una palestra, una sala biliardo, un home cinema, una sala per feste, uno spazio professionale, uno studio musicale, ecc. Ampio garage di 55 m2, lavanderia, 2 spogliatoi, cantina. ESTERNO: Su un terreno di quasi 1 ettaro, con zona boschiva, giardino, 2 terrazze tra cui la terrazza principale di 120 m2, piscina esterna riscaldata, jacuzzi, parcheggio esterno, cancello Art Déco, barbecue, illuminazione esterna, pool house ecc. Un'offerta eccezionale a POIGNY-LA-FORET (78125) per almeno 3 motivi: 1. Contesto e posizione (proprio nel centro città, vicino alla stazione ferroviaria, negozi, scuole e autobus, foresta privata, senza vis-à-vis, contesto bucolico) 2. Spazi e volumi (373 m2 di superficie abitabile e seminterrato di 233 m2, immerso nella luce e soffitti alti) 3. Prestazioni di alta qualità (costruzione in pietra e a graticcio, doppi vetri, fibra ottica disponibile, allarme, pietra di Borgogna, piastrelle per pavimenti, marmo, travi, camino, piscina, jacuzzi, foresta, drenaggio pubblico, riscaldamento a gasolio - serbatoio da 6.000 l) In breve, la vita al castello senza i suoi svantaggi, meno a meno di un'ora da Parigi e a 30 minuti da Versailles. Visite e informazioni: Florian CHEVRIER, Agente di Commercio nel settore immobiliare iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di VERSAILLES con il numero 534954490. Prezzo di vendita: 1.470.000 € Spese di agenzia incluse, a carico del venditore. Tasse sulla proprietà € 4.500/anno PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte sul mercato. DIAGNOSI ERP: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:
