Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Vi invito a scoprire questa superba collezione Kaufman & Ampio, situato su un terreno paesaggistico di 1347 m2 e che beneficia di una superficie abitabile di 186 m2 o 234 m2 a terra (8 stanze, 5 camere da letto, garage doppio di 27 m2). Situata in posizione ideale nel ricercato residence Parc de la Pompadour, alle porte del campo da golf di Etiolles, questa proprietà di lusso offre spazi ampi e luminosi. Realizzata con materiali di qualità e arredata con gusto, questa casa coniuga armoniosamente fascino e funzionalità. La finestra a bovindo che si apre su una terrazza esposta a sud e su un magnifico giardino alberato, nonché la veranda con piscina idromassaggio e nuoto controcorrente, sono ulteriori punti di forza che finiranno per sedurre una clientela esigente e attenta alla salvaguardia del proprio ambiente abitativo. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio spazio abitabile di 61 m² che comprende una sala da pranzo, un doppio soggiorno con camino, inondato di luce grazie alla finestra a bovindo che si apre sulla terrazza, e uno spazio semi-aperto che può essere convertito in un piccolo salotto, biblioteca o ufficio. Adiacente al soggiorno, una cucina separata, attrezzata e arredata di 16 m², si apre sulla veranda e sulla sua piscina termale, ovvero altri 41 m², il tutto con una vista mozzafiato sul giardino e sulla natura circostante. Dalla cucina si accede alla lavanderia con accesso al garage doppio. Su questo stesso livello, un corridoio separato conduce alla zona notte, che comprende una camera da letto con armadi di 18 m², un bagno con doccia e vasca e un WC separato con lavabo. Al 1° piano, potrete godere di due bellissime camere da letto, una di 14,24 m2, l'altra di 16,3 m2 con 2 cabine armadio attrezzate. Questo livello comprende anche altre 2 camere da letto adiacenti; il primo di 11,52 m2 attualmente convertito in ufficio e il secondo di 21,28 m2 che, se lo desiderate, può essere trasformato in una sala giochi. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. Per quanto riguarda il giardino, la casa gode di un terreno paesaggistico senza alcuna vista esterna, con numerosi alberi da frutto e diverse strutture (capanno in legno, piccolo ponte, laghetto ornamentale, ecc.) che rendono questo posto un luogo unico e favorevole alla tranquillità. Grande cura e gusto per questa splendida casa di famiglia perfettamente mantenuta. Un'offerta eccezionale a Etiolles per almeno 3 motivi: 1. Posizione e ambiente: residenza di lusso, giardino paesaggistico completamente recintato, a 35 minuti da Parigi, vicino alle strade A6, A11, Francilienne, stazione RER D Evry-Val de Seine a 2 km con servizio autobus (o 14 minuti a piedi), scuole e negozi locali in città a circa 10 minuti a piedi (o autobus), campo da golf di Etiolles a 5 minuti a piedi... 2. Costruzione di qualità: Kaufman & Grande modello Kathleen, costruito nel 2001, soffitta ricavata per un ulteriore spazio calpestabile di 21 m², riscaldamento a gas, recente caldaia Saunier Duval, fibra ottica, garage doppio di 27 m². 3. Servizi di alta qualità: ampi spazi di stoccaggio e accessori, allarme, veranda che amplia la casa con piscina termale riscaldata e nuoto controcorrente. Numerosi lavori di miglioria eseguiti nel 2024: pavimenti del soggiorno e della cucina, pavimenti in parquet nelle camere da letto 4 e 5, pavimenti della terrazza esterna e della veranda. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte del mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Christine Stanord, 06.99.36.23.04. IL...
