Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dal lusso al prestigio. Ci siamo innamorati di questa splendida casa in pietra costruita nel 1900 e composta da 10 stanze principali, tra cui 8 camere da letto, il tutto distribuito su 229 m2 di superficie abitabile, a cui si aggiungono uno studio indipendente di 28 m2, un garage di circa 14 m2 e un seminterrato a livello del giardino di circa 46 m2. Situata nella ricercata zona residenziale di Les Cascades e con accesso privato al Parc des Grottes progettato da Le Nôtre nel XVII secolo, questa elegante residenza, costruita su un terreno di 813 m2, gode di un ambiente verde privilegiato. Questa proprietà vanta volumi generosi, una splendida luce e coniuga brillantemente il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni. Sarà perfetto per una famiglia che desidera preservare il proprio ambiente abitativo, mantenendo tutti i comfort a portata di mano. Al piano terra, un ampio vestibolo conduce a un vasto soggiorno di circa 38 m², decorato con modanature, che comprende una sala da pranzo con balcone che si affaccia sul giardino e un soggiorno con camino. Potrete inoltre usufruire di una grande cucina abitabile di 15 m², attrezzata e arredata. Questo livello offre anche una camera da letto con bagno, consentendo così di vivere su un unico piano. Distribuiti sui piani, troverete 7 camere da letto, un bagno, due bagni con doccia e potrete beneficiare di uno studio indipendente, perfetto per ricevere amici, per un'attività professionale o per un reddito da locazione supplementare. Al 2° piano, una magnifica terrazza solarium di 32 m² vi offre una vista panoramica eccezionale. La proprietà è inoltre dotata di un garage annesso alla casa e di un seminterrato di circa 46 m2 con accesso diretto al giardino. Questa dimora di carattere vi sedurrà con i suoi splendidi volumi e il fascino della sua architettura d'epoca. Un'offerta eccezionale a Juvisy-sur-Orge per almeno 3 motivi: 1. Posizione a 5 stelle: situato nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Cascades, a circa 10 minuti a piedi da negozi e scuole (scuola materna Jean Jaurès e scuola primaria Simone Veil), scuola media (Ferdinand Buisson), liceo (Jean Monnet) e IUT di Evry-Val d'Essonne, autobus nelle vicinanze, stazione RER C e D di Juvisy a 18 minuti a piedi o raggiungibile in autobus (399) che collega al centro di Parigi in 15 minuti, vicino alle principali arterie stradali tra cui la N7. 2. Fascino e particolarità: casa in pietra da macina costruita nel 1919 e ampliata dall'architetto André-Louis Aubert nel 1970, dettagli architettonici d'epoca, numerosi lavori di ristrutturazione eseguiti dagli attuali proprietari (isolamento, tetto, aperture, ampliamento del garage, falegnameria e ferro battuto, ecc.), serramenti sostituiti nel 2022, doppi vetri rinforzati, cancello elettrico, fibra ottica, buona prestazione energetica (DPE D), riscaldamento a gas (caldaia a condensazione Frisquet), parquet e tinteggiatura del soggiorno recenti (aprile 2025), modanature originali. 3. Ambiente preservato: ai margini e con accesso privato al Parco naturale e protetto delle Grotte progettato da Le Nôtre su 2,2 ettari, ambiente verde, zona tranquilla e apprezzata, giardino completamente recintato e graziosamente decorato con arbusti, alberi e fiori vari, a due passi dai sentieri che costeggiano le rive dell'Orge. PALMER IMMOBILIER, le migliori offerte del mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
