Descrizione
Eccezionale residenza contemporanea ad Aix-en-Provence, settore Pey Blanc Keller Williams Cezanne vi presenta in anteprima questa villa situata in una delle zone più ambite della campagna di Aix, a soli 10 minuti dal centro città di Aix-en-Provence. Costruita su un terreno recintato e paesaggistico di 4000 m², questa superba proprietà contemporanea offre oltre 350 m² di spazio abitabile con servizi di alta gamma, in un ambiente tranquillo e privilegiato con vista a sud sulla natura circostante. L'architettura sobria ed elegante è impreziosita da ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti e si aprono su una grandissima terrazza con piscina a sfioro, ideale per godersi la vista panoramica sulla catena Star e le lunghe giornate di sole. L'ingresso si apre su una superficie abitabile di quasi 110 m², che comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata a pianta aperta e una sala da pranzo, il tutto con soffitti a volta e accesso diretto all'esterno. Al piano rialzato, un ufficio di 22 m² offre uno spazio tranquillo per il telelavoro o la lettura. La villa dispone di 4 camere da letto, tra cui: una suite padronale con cabina armadio, bagno completo (vasca + doccia), WC separato. Altre tre suite, ciascuna con bagno privato e spazio di archiviazione incorporato. Una quinta camera da letto o una palestra, a seconda delle esigenze. Un T2 indipendente e adiacente può essere utilizzato come casa del custode, ufficio o generare un reddito da locazione aggiuntivo. Avrete a disposizione anche un seminterrato di circa 250 m2, che potrete adibire a vostra scelta (sala giochi, home cinema, lavanderia, cantina e annessi). Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, tapparelle elettriche. Garage doppio chiuso, tre posti auto coperti, posto auto coperto, canile. Conclusione: lusso, spazio, privacy e natura Questa villa unica unisce design contemporaneo, comfort assoluto e posizione strategica. Sarà perfetto per una famiglia che cerca un contesto abitativo eccezionale, vicino ai servizi e alle principali arterie stradali, ma che desidera anche godersi la tranquillità della campagna di Aix. DPE: A (65 Kwh/m2/anno) GES: A (2 kg CO2/m2/anno) Per una visita o maggiori informazioni, non esitate a contattare Sophie Prades dell'agenzia KW CEZANNE al numero 06 85 07 51 27. Numero RSAC: 899 336 150 Aix en Provence. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesto un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web del governo Géorisques.
