Descrizione
Monaco / Beausoleil – Villa d’eccezione con giardino e piscina privata, un privilegio raro tra due paesi
Al confine tra Monaco e la Francia, Villa Nelmary offre uno stile di vita unico. È l’unica proprietà a disporre di un ampio giardino paesaggistico e di una piscina privata, pur essendo completamente soggetta al regime giuridico monegasco. Con vista sul Mediterraneo, questa villa rappresenta un’arte di vivere rara, dove eleganza e comfort si fondono in un panorama aperto sul Principato e sulla Riviera francese.
Spazi abitativi luminosi e funzionali
Un ascensore privato collega ogni livello della casa. Al piano terra, il soggiorno in marmo si apre su un’ampia terrazza ideale per accogliere ospiti, mentre la sala da pranzo adiacente si collega a una cucina indipendente di alta gamma. Un ufficio completa questo piano. Il seminterrato ospita una cantina climatizzata e un garage con capacità per quattro veicoli.
Spazi privati per vivere in totale tranquillità
Al piano superiore, quattro suite dispongono ciascuna del proprio bagno e dell’accesso a una terrazza-solarium. Al piano giardino, un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, comprende soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno.
Una villa immersa nella natura
Nel cuore di un giardino paesaggistico di circa 700 m², la piscina riscaldata, simile a una jacuzzi a cielo aperto, offre uno spazio esclusivo per il relax. Camini esterni, terrazze ombreggiate e piante mediterranee creano un’atmosfera unica. Un accesso privato consente di raggiungere una parcella-garage situata nel Principato.
Punto di forza: Sebbene parzialmente situata in territorio francese, la proprietà è completamente registrata a Monaco, offrendo così i vantaggi giuridici e fiscali del regime monegasco.
Un’opportunità unica
Tra Monaco e la Riviera, Villa Nelmary incarna uno stile di vita eccezionale, combinando comfort, prestigio e riservatezza – un’opportunità rara sul mercato immobiliare.
Informazioni legali
Prezzo HAI: 24.500.000 €Onorari IVA inclusa a carico del venditore: 4,5 %
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:
Servitù: passaggio e diritti di irrigazione (sorgenti del Ténao – 4 h/settimana).
