Descrizione
Immaginatevi a Fréjus, in una VILLA T5 al piano terra, di lusso, antisismica, progettata da un architetto, con persiane, costruita nel 2012, con PISCINA, che offre una superficie abitabile di 158 m² + 170 m² di annessi, su un terreno paesaggistico di 783 m² con irrigazione automatica e cucina estiva, doccia solare esterna. Questa proprietà bifamiliare, distribuita su 2 livelli + un enorme seminterrato, è un vero gioiello di lusso e prestigio. (contatori dell'acqua potabile + 1 contatore dell'acqua verde). Con le sue 4 stanze (+ seminterrato rifinito) e 3 camere da letto, tra cui una suite padronale al 1° piano con ampio balcone, questa casa è ideale per le famiglie in cerca di comfort e spazio. Il soggiorno di 81,20 m² è un vero e proprio spazio abitabile con il suo grande camino, inondato di luce grazie all'esposizione a sud-est e alle grandi finestre scorrevoli. La cucina attrezzata e attrezzata è una vera risorsa per gli amanti della cucina. L'interno, in ottime condizioni, offre un bagno e un locale doccia, oltre a due WC separati. Il parcheggio è previsto con 2 posti auto coperti nel garage doppio coibentato, riscaldato, pavimentato in piastrelle, con lavello, 2 possibili posti auto, altre 2 finestre esistenti e porta d'ingresso, altezza utile 3,60 m per possibilità di soppalco; inoltre quattro posti auto esterni, con cancello elettrico scorrevole, videocitofono a 3 voci e codice digitale, a garanzia della sicurezza e del comfort di tutti gli occupanti. Questa villa è situata in un complesso condominiale di 14 lotti di lusso, protetto da cancello automatico e sistema intratone (connessione di telefoni ai vari residenti), spese condominiali di 48 €/mese. Il balcone e la terrazza offrono spazi esterni ideali per godersi le belle giornate. Il giardino curato con cura completa questo quadro idilliaco. La terrazza sul tetto e la vista mozzafiato sulla piscina, nonché la vista libera sull'Esterel e sui boschi, aggiungono un tocco di modernità e raffinatezza a questa proprietà. La casa dispone inoltre di 170 m² di annessi: una cantina, un seminterrato e un garage doppio piastrellato di 46 m², una grande lavanderia, la sala biliardo, che offre spazi di stoccaggio con numerosi armadi aggiuntivi, possibilità di una bella sala giochi, una sala pesi e/o una zona ufficio. La piscina con piccola vasca per bambini, con pareti in cassero rivestite in resina, vero punto di forza, è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere momenti di divertimento in famiglia o con gli amici. Ogni camera è dotata di aria condizionata tramite pompa di calore Mitsubishi. Questa casa contemporanea, situata in un ambiente privilegiato, dista solo 5 minuti in auto dall'autostrada A8, 15 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus e 15 minuti a piedi da un ristorante + centro commerciale e medico. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi asili nido, scuole materne, scuole elementari, scuole medie, supermercati, parchi e giardini, ospedali e medici di base, garantendo alle famiglie un ambiente di vita ideale. Questa villa è attualmente affittata e sarà venduta libera al più tardi entro la fine di dicembre 2025 (possibilità di acquistare anche l'F3 sullo stesso piano attualmente affittato per 1.660 € IVA esclusa). PREFERITA - AFFRETTATI! (se la villa viene venduta in 2 parti, verrà fatto un regolamento di comproprietà per separare i 2 lotti della casa) Una ASL gestisce la suddivisione. Commissioni a carico del venditore. Cl...
