Descrizione
Nel cuore di Saint-Raphaël, nel quartiere preservato del Dramont, questa villa in riva al mare offre un'esperienza di vita unica grazie a una vista mozzafiato sull'emblematica Île d'Or. Grazie all'orientamento verso sud, si trova alla fine di un vicolo cieco, all'interno di un dominio privato e sicuro. Con i suoi 250 m² di superficie abitabile, questa proprietà incarna il perfetto equilibrio tra comfort, potenziale e contesto eccezionale. Gli interni rivelano volumi generosi e funzionali. Il doppio soggiorno, inondato di luce, invita alla contemplazione grazie alle sue ampie aperture rivolte verso il mare. Le sei camere da letto, distribuite su due livelli, includono una suite padronale che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare l'alba sull'Île d'Or. Completano gli spazi uno studio indipendente, ideale per ricevere gli ospiti. La sauna, l'area benessere della villa e l'ascensore interno aggiungono un tocco di comfort e praticità. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa proprietà offre un immenso potenziale per trasformarsi in una residenza su misura, a vostra immagine. Il giardino, di circa 1.400 m², si sviluppa come uno scrigno verde in riva al mare. La piscina di 12 x 5 metri, situata di fronte all’orizzonte, promette momenti di relax privilegiati. L'accesso privato conduce direttamente alla spiaggia, prolungando l'immersione in un ambiente naturale e protetto. Il garage doppio completa le caratteristiche esterne. Questa villa, con la sua posizione unica e la vista spettacolare sull'Île d'Or, si distingue come una proprietà eccezionale. Un'opportunità rara di vivere in armonia con la natura, godendo al contempo di un ambiente unico e di alto livello. Piscina Terrazza Bella vista Giardino 3 Posti auto Spese incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 2.809.523. In comproprietà di 13 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica E, Classe climatica E Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra € 5.814,00 e € 7.873,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
