Descrizione
LOCALE MEDICO / APPARTAMENTO – 3 CAMERE / 3 POSSIBILI UFFICI – METRO VOLONTAIRES L’Agenzia Medica propone in vendita un immobile polivalente situato al piano terra, in una via tranquilla nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana Volontaires, nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Con una superficie di 78 m² (a cui si aggiungono 9 m² di seminterrato), questo locale, precedentemente un negozio, è stato trasformato in un appartamento di lusso, pur mantenendo il potenziale per un'attività liberale o medica. Attualmente è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, due camere da letto (o sale di consultazione), una cucina semi-aperta completamente attrezzata, un bagno con doccia e un WC separato. Il seminterrato, adibito a spogliatoio, può essere utilizzato come ripostiglio o spogliatoio professionale. Questa proprietà offre la possibilità di allestire fino a 3 ambulatori, mantenendo una zona reception o una sala d'attesa. Il fascino del vecchio mondo è assicurato: pavimenti in parquet, modanature, caminetti e soffitti alti. Nessun lavoro da fare: l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Situato in un bellissimo condominio d'epoca ben tenuto, questo locale gode di accesso diretto dalla strada e può ospitare sia una libera professione che un uso residenziale. Possibile utilizzo misto: studio medico, studio professionale o appartamento di lusso al piano terra. Contesto tranquillo e residenziale, vicino a negozi, scuole e trasporti (linea 12 - Volontaires). Spese di comproprietà: circa. 170 €/mese – Comproprietà di 17 lotti principali. Una proprietà rara, flessibile e situata in una posizione ideale, da visitare senza indugio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare L'Agence Médicale. Commissioni incluse pari al 3,85% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 649.958. In comproprietà di 17 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica E, Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2025: tra € 1.400,00 e € 1.800,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
