Descrizione
Situata in una posizione privilegiata, sotto il castello e nel cuore del centro cittadino, questa casa su due livelli, con 196 m² di superficie abitabile, su un terreno completamente recintato di 710 m², è interessante per il suo grande potenziale e le sue molteplici possibilità di sviluppo. Che siate un investitore, una famiglia in cerca di più spazi abitativi distinti o qualcuno che desidera combinare una residenza principale e un investimento locativo, questa proprietà si adatterà perfettamente alle vostre esigenze. Attualmente suddivisa in tre abitazioni indipendenti, offre una flessibilità rara. Al piano terra, due appartamenti con una camera da letto: uno di 27 m², l'altro di 49,12 m², ciascuno con la propria terrazza privata, per garantire comfort e indipendenza. Al piano superiore, un ampio T4 di 113 m² vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno di 44 m², decorato con una stufa a legna, che si apre su una terrazza di 10 m² esposta a sud e che offre una splendida vista aperta. La cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata, si apre su un balcone esposto a ovest, ideale per godersi il sole a fine giornata. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e uno spogliatoio. Dal punto di vista pratico, questa casa dispone anche di un garage di 36 m², ideale per parcheggiare, riporre oggetti o che può essere convertito in un ulteriore alloggio in base alle vostre esigenze. All'esterno, scoprite un giardino alberato, una vera e propria oasi di pace, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax in totale serenità. Il terreno è adatto per una piscina, quindi avrete anche la possibilità di installarne una per sfruttare al meglio lo spazio esterno. Questa casa, che coniuga spazio, comfort e redditività, rappresenta un'occasione rara da non perdere! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.410,00 e € 3.330,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente PALATIUM IMMOBILIER: Tina EL FARES CHILETTI Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 982 776 148 RCP 101PGMAN-AW20079
