Descrizione
Investitore ideale Situata in un contesto residenziale molto ricercato, in assoluta tranquillità, questa superba proprietà d'investimento si trova nella ricercatissima zona del Golfe de la Salette a La Valentine. Costruito su un terreno di 1.050 m², l'edificio offre circa 540 m² di superficie abitabile, suddivisi in 11 appartamenti. L'immobile è in ottime condizioni generali, con diverse ristrutturazioni recenti, il che lo rende un investimento sicuro e redditizio. Caratteristiche dell'edificio 11 alloggi: 6 T3, 2 T2, 3 monolocali Tutti gli alloggi sono affittati Ingressi privati e contatori elettrici individuali 18 posti auto, di cui 11 assegnati agli alloggi e 6 in affitto 3 garage chiusi e 1 cantina Residenza protetta con cancello automatico Doppi vetri generali 8 alloggi dotati di aria condizionata Tetto, facciata e posto auto recentemente ristrutturati Parte dell'edificio è stata completamente ristrutturata meno di 5 anni fa Diversi appartamenti rinnovati nel corso degli ingressi/uscite degli affitti Distribuzione degli alloggi: Piano terra: 3 T3, 2 T2 e 1 monolocale - tutti con terrazza privata 1° piano: 2 T3 e 1 monolocale 2° piano: 1 T3 e 1 monolocale Informazioni finanziarie: Reddito da locazione attuale: 8.582 € / mese Redditività lorda attuale: 4,90% Imposta sulla proprietà 2023: 6.958 € Ottimizzazione potenziale: affitto dei 6 posti auto rimanenti, garage e cantina Prezzo di vendita comprensivo di tasse e commissioni di agenzia: €2.100.000 Nessuna gestione condominiale Spese condominiali basse Video di presentazione disponibile su YouTube (ripresa del progetto tramite drone) Sirena: 929 336 154 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Rara opportunità in questa zona ricercata. Commissioni incluse del 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 2.000.000. Classe energetica D, Classe climatica B Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra € 1.400,00 e € 1.900,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . Numero SIRET 92933615400018
