Descrizione
Villa/edificio a Saint-Raphaël - Investimento locativo, potenziale edilizio e opportunità commerciale unica Situata sul Boulevard Jean Moulin a Saint-Raphaël, questa villa/edificio di 240 m² di superficie abitabile + locali commerciali, su un terreno di 940 m², offre un potenziale eccezionale per investitori e privati. Posizione ideale: goditi una vita quotidiana resa più semplice dalla vicinanza immediata a tutti i servizi: negozi, scuole, trasporti pubblici, spiagge e centro città raggiungibili a piedi. Tabaccheria, panetteria, farmacia, supermercato, negozio di bricolage... tutto è a portata di mano! Zona molto attraente. Attualmente configurata come 4 abitazioni separate e un locale commerciale, la villa genera un interessante reddito da locazione mensile di € 4.670: 1 appartamento T3 di 81 m² + 4,80 m2 di veranda con terrazza e giardino (affittato € 1.230/mese) 1 appartamento T2 di 35 m² con terrazza (affittato € 650/mese) 1 appartamento T2 Bis di 52 m² con terrazza e giardino (affittato € 990/mese) 1 appartamento T2 Bis di 44 m² con balcone e giardino (potenziale di locazione € 900/mese, attualmente occupato dal proprietario) 1 locale commerciale di 24 m² con cortile (potenziale di locazione € 900/mese, attualmente occupato dal proprietario) Il terreno offre anche un raro potenziale di costruzione: possibilità di costruire un edificio di 4 piani, ovvero 940 m² di superficie calpestabile. I vantaggi di questa proprietà: Posizione privilegiata sul Boulevard Jean Moulin Reddito da locazione elevato e immediato Notevole potenziale di sviluppo immobiliare Vicinanza immediata a tutti i servizi Non perdere questa rara opportunità di acquistare una proprietà eccezionale a Saint-Raphaël e di sviluppare un'attività fiorente. L'immobile necessita in parte di ristrutturazione o migliorie. Opportunità unica: oltre alla villa/edificio e al suo potenziale di locazione e costruzione, possibilità di acquisire il patrimonio aziendale e/o quote di un'impresa di costruzioni generali, project management, architettura, perizia e consulenza edile, con elevato potenziale, la cui sede legale è ubicata sul terreno nei locali commerciali, con possibilità di credito al venditore. Contattateci per una visita. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
