Descrizione
Situato in una zona ricercata, vicino a negozi, scuole e trasporti. Questa casa caratteristica di 199 m² di superficie abitabile e 280 m² di superficie calpestabile vi sedurrà con il suo fascino, la sua luminosità e il suo ambiente abitativo privilegiato. Sebbene la casa sia in buone condizioni e ben tenuta, vi invito a visualizzarla attraverso alcune immagini. Entrando, sarete accolti da volumi generosi e da una splendida luce. Il piano terra è composto da una cucina attrezzata con un soggiorno di 43 m² inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e aperto su una spaziosa terrazza di 80 m², una camera da letto di 12 m² e uno studio di 9 m², entrambi con accesso diretto alla terrazza, un bagno e un WC separato completano questo livello. Al piano superiore vi attendono 3 camere da letto dal fascino unico, una prima di 10 m², una seconda di 18 m² e una generosa suite di 36 m², ciascuna dotata di ripostiglio. Un bagno/doccia e un WC separato arricchiscono questa zona notte. Il seminterrato completo, un vero e proprio valore aggiunto, offre molteplici possibilità con una sala relax, una cantina, una lavanderia e un garage doppio. All'esterno, il terreno alberato di 934 m² è una vera e propria oasi di pace, ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. L'orientamento perfetto e le ampie aperture conferiscono a questa casa una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. È possibile modificare l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con una pompa di calore al costo di 20.000 € secondo i preventivi forniti. Questa casa, che coniuga fascino, funzionalità e potenziale, è una rara opportunità sul mercato. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà che soddisferà tutte le tue aspettative. Per maggiori informazioni su come organizzare una visita, contattateci oggi stesso. Commissioni incluse pari al 2,94% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €578.000. Classe energetica E, Classe climatica E Spesa energetica annua stimata per uso standard: compresa tra € 6.633,60 e € 6.633,60 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
