Descrizione
**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** ha il piacere di proporvi una bella casa familiare di 195 m² di fronte alla Marna e all'isola di Sainte-Catherine, su un terreno di 406 m², completamente ristrutturata nel 2019, esposizione est/ovest. Questa casa calda e accogliente dispone di un giardino di 155 m² sul retro e di 55 m² sul davanti. Al piano terra si trova un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno di oltre 50 m² con vista sul giardino, un bagno per gli ospiti. Una cucina con vista sulle rive della Marna, con accesso al garage di 30 m² con doppia esposizione e accesso all'officina seminterrata ristrutturata, alla cantina e alla sala giochi. Al primo piano, una camera da letto con vista sulla Marna, una seconda camera trasformata in cabina armadio e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano, due camere da letto, una terrazza con vista mozzafiato sulla Marna, un bagno e un trituratore (o con WC); All'ultimo piano, un ampio locale di oltre 50 m² con terrazza, è pronto per essere arredato secondo i vostri desideri. Una dependance di 33 m² sul retro del terreno completa la proprietà. Chiamateci per organizzare una visita. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 2665,00 e € 3607,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
