Descrizione
Splendido appartamento con vista sulla Marna e rooftop! La nostra agenzia è lieta di presentarvi in esclusiva un appartamento unico sul mercato, uno dei pochi esistenti. Come una casa sul tetto con una superficie di 157 m², all'interno di una residenza di lusso costruita nel 1981, molto vicina al Pont de Bry e al centro città, di fronte alla Marna e ai suoi 4 km di passeggiata paesaggistica. L'appartamento, situato nel 1° edificio, costituisce l'intero 2° e ultimo piano, con pianerottolo privato e ascensore con chiave, il soggiorno e il salotto/sala da pranzo, offrono un superbo volume con 58 m² che danno accesso a una magnifica terrazza che avvolge l'intero appartamento e accessibile da tutte le stanze. La zona notte separata offre 3 ampie camere da letto, 1 bagno, 1 bagno con doccia e 2 WC. Molto luminoso, ha tutte le esposizioni: Est/Sud/Ovest e Nord e per chi sogna di prendere il sole o ammirare il cielo stellato, avrete a disposizione un Rooftop privato di 86m² sul tetto, accessibile tramite una scala. L'appartamento è dotato di doppi vetri, tapparelle elettriche, barbecue fisso, caldaia a gas individuale, ed è completato da una cantina e un garage doppio di 38m². Commissioni incluse pari al 3,93% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 1.005.500. In comproprietà di 71 lotti. Quota media del bilancio previsionale € 7.900/anno. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 2230,00 e € 3070,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
