Descrizione
IDEALE PER INVESTITORI: piccola palazzina in ottime condizioni composta da un appartamento di 3 locali, una villetta a schiera di 3 locali e un negozio doppio. Ogni proprietà è indipendente; contatori e modalità riscaldamento. Sul retro dell'edificio, un piccolo cortile dà accesso a 3 bellissime cantine. Il rendimento da locazione del T3 e dello spazio commerciale è attualmente del 5,46% e salirà al 7,30% non appena la casa a schiera verrà affittata. Sono ancora possibili progressi, a livello di negozio che può ospitare una seconda attività. Per quanto riguarda la casa a schiera, c'è ancora del potenziale nella riconversione della soffitta. È inoltre possibile ripristinare l'accesso a un'ampia cantina dalla casa, in modo da avere un seminterrato completo. L'edificio è vicino al centro città, alla linea 15 ed è situato tra le due linee RER (A ed E) RARO NELLA ZONA. Commissioni a carico del venditore. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
