Descrizione
140 MQ + TAVERNA, NUOVO, GIARDINO PRIVATO, A PIEDI AL MARE
Prestigioso appartamento con bel giardino privato e taverna indipendente, realmente a pochi passi dal mare, nonché dalla pineta, nella zona più prestigiosa di Viareggio. Nuova costruzione, in pronta consegna. Nel cuore esclusivo di Città Giardino, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di nuova ristrutturazione, situato al piano terra di una villa signorile (divisa in sole cinque esclusive unità) con ascensore e accesso carrabile.
L’immobile, in fase di ultimazione con finiture di altissimo livello (marmo, parquet, domotica), si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 200 mq.
Al piano principale (140 mq): ampio living open space con cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi.
Al piano inferiore, una taverna di circa 80 mq con accesso sia interno che indipendente, trasformata in un raffinato secondo appartamento completo di zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia – ideale per ospiti o famiglia allargata.
Il giardino privato, ampio e curato, regala una rara oasi verde in una delle zone più ricercate di Viareggio. Molto belli gli affacci, silenzioso e signorile il contesto, realmente a pochi metri dal mare. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, oltre a un secondo posto auto privato.
Impianti di ultima generazione: pannelli solari, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, infissi ad alto isolamento e impianto domotico garantiscono il massimo comfort con classe energetica A4, la più efficiente sul mercato.
Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta come residenza principale o come investimento di pregio in una delle località più eleganti della Versilia.
Tel 348 3918153 Anche Whatsapp. Contattateci per visionare in anteprima questa opportunità.
Nota - la superficie indicata nell'annuncio viene calcolata automaticamente sommando la superficie abitativa, muri compresi, alle altre superfici non abitative (taverna, terrazzi, giardino) con incidenza decrescente in accordo con il Codice delle Valutazioni Immobiliari e le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate.
Le planimetrie inserite nell'annuncio sono solo indicative, contattateci per le planimetrie aggiornate dell'unità immobiliare di interesse
