Descrizione
Iad France - Céleste Barat vi propone: LOFT / ATIPICO DI 120 m² 4 Camere da letto - USO MISTO - PARIGI 3° - Le Marais: patrimonio vivente, fascino senza tempo e indirizzo ricercato Situata nel cuore del Marais, uno dei quartieri più antichi ed emblematici di Parigi, tra palazzi privati, gallerie e arte di vivere, questa rara proprietà di 120 m² al piano terra seduce per la sua autenticità e il suo potenziale unico. Frutto della ristrutturazione di un'ex conceria, questo appartamento in stile loft gode di volumi generosi, luce e un ambiente di vita tranquillo, con possibile utilizzo misto (residenziale o professionale, o entrambi). ? Sono quindi disponibili 120 m², offrendovi al contempo uno stile di vita su un unico piano: Al piano terra: una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno, una camera da letto/sala musica, una lavanderia O camera da letto, un bagno con doccia e 2 WC. Al piano superiore: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e toilette, dando così a ogni livello la propria autonomia. Vi conquisterà con la sua atmosfera da officina, i soffitti alti, i materiali grezzi, il fascino atipico, l'ampio cortile comune fiorito e il lato giocoso. Ampio spazio di stoccaggio e una piccola cantina accessibile dall'interno. Per il vostro comfort, nell'edificio è presente un custode. Possibilità di realizzare sul tetto una terrazza privata di 16 m² (previa autorizzazione da parte delle autorità competenti). Destinazione mista autorizzata: uso residenziale o professionale o entrambi. Diagnosi tecnica: ?DPE: Classe D e C / Energia finale: 158 kWh / m² / anno Sono Céleste, la tua consulente, disponibile 7 giorni su 7 per rispondere alle tue domande e organizzare una visita. Il presente annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 51 lotti totali e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 416¤ al mese (ovvero 4992¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 223 e classe CLIMATICA D indice 28. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céleste Barat, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di EVRY con il numero 344127568, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 51. Quota annua (media): 4992 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31339732)
