Descrizione
A Minusio, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a soli 1 km dal centro di Locarno e dal Lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa elegante villa storica, una proprietà unica, ricca di fascino, caratterizzata da uno stile architettonico raffinato e dettagli d'epoca perfettamente conservati e pregiati.
Edificata nel 1905, la villa è stata completamente ristrutturata negli anni 2011 e 2014, con l'impiego di materiali di pregio e finiture di altissimo livello, mantenendo inalterato il suo carattere storico.
La proprietà, con superficie abitabile netta ca. 220-240 m2, è accessibile tramite una comoda scalinata pedonale che sale dalla strada cantonale e si sviluppa su 3 livelli, collegati da una splendida scala interna in ferro battuto con corrimano in legno e un imponente lampadario.
PIANO INFERIORE:
o Ingresso con corridoio
o Locale tecnico con impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione
o Palestra con due finestre e servizio WC
o Comoda lavanderia con zona stiro
o Camera ospiti con ampi armadi in boiserie, 2 grandi finestre, bagno completo (lavabo, bidet, WC, doccia)
o Piccola cucina accessoria
PIANO GIARDINO - ZONA GIORNO:
o Area esterna: porticato, zona lounge, gazebo con tavolo da pranzo in pietra e zona barbecue
o Atrio, guardaroba
o Raffinato salotto con camino a legna, soffitti affrescati e usaccessoita diretto al balcone e algiardino
o Sala da pranzo con soffitti affrescati e uscita sul balcone
o Cucina attrezzata con elettrodomestici Miele e cantinetta vini Gaggenau, finestra con vista sul giardino
o Studio con bagno completo (lavabo, WC, doccia)
o WC ospiti con lavabo, bidet, WC
PIANO SUPERIORE - ZONA NOTTE:
o Atrio con balconcino
o Suite padronale composta da:
- Spaziosa ed elegante camera matrimoniale con soffitti affrescati e armadi a muro
- Ampio bagno finestrato con lavabo, bidet, WC, vasca e doccia
- Studio/cameretta con balconcino privato
o 2 ulteriori camere da letto con armadi a muro (una di cui con soffitti decorati e balconcino)
o 2 bagni finestrati, entrambi dotati di lavabo, bidet, WC e vasca da bagno
GARAGE: Spazioso garage per 4 auto
POTENZIALE: Possibilità di costruzione una piscina
PUNTI DI FORZA:
o Villa storica del 1905, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio (2011 e 2014)
o Architettura d'epoca e dettagli decorativi originali restaurati: soffitti affrescati, boiserie, pavimenti a spina di pesce
o Giardino privato curato con area lounge, gazebo in pietra, barbecue e massima privacy
o Palestra privata con luce naturale
o Esposizione solare ideale, ambienti luminosi tutto il giorno
o Perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno
o Impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione - efficienza energetica e sostenibilità
o Possibilità di costruzione una piscina
o Posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago e dai servizi
Questa villa è una residenza rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere il fascino della Belle Époque in un contesto attuale, tra comfort moderni e atmosfere senza tempo.
