Descrizione
Situato nella tranquilla Schmiedgasse nel quartiere Pradl, a pochi passi dal Parco Rapoldi, è in vendita uno straordinario appartamento duplex con terrazza sul tetto. L'appartamento si estende su due livelli all'ultimo piano e offre circa 139 m² di spazio abitabile con arredi di lusso, vista mozzafiato e imponenti spazi esterni. Dati chiave in sintesi Superficie abitabile: circa 139 m² Camere: 4 Terrazza: circa 26 m² (esposta a sud, paesaggistica, con vasca idromassaggio) Balcone: circa 5 m² Cantina: circa 11 m² Spazio di stoccaggio aggiuntivo (di proprietà): circa 60 m² nel seminterrato Posti auto sotterranei: 2 di proprietà Piano: Mansarda (con ascensore) Anno di costruzione: 1995 Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas e stufa a legna aggiuntiva Spese di gestione (incl. TGAP): circa € 630 al mese Pronto per essere abitato: da concordare Disposizione degli spazi Il piano inferiore comprende tre camere da letto, un balcone esposto a sud, un bagno recentemente ristrutturato con vasca e doccia, un WC separato, un ripostiglio con attacco per lavatrice e un ampio ingresso. Il piano superiore offre una zona giorno aperta con una cucina attrezzata di alta qualità e accesso diretto all'ampia terrazza, che invita a soffermarsi, fare giardinaggio o rilassarsi. Caratteristiche e comfort Pavimenti in parquet Cucina attrezzata su misura Camino con finestra panoramica Tre nuove finestre per tetti Velux (2023) con ventilazione automatica e sensori di temperatura TV via cavo/satellitare Tapparelle Ascensore e lavanderia/asciugatrice in comune nell'edificio Posizione L'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla vicino a Rapoldipark, ma vicino al centro città. Negozi locali, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. La combinazione di posizione urbana e vicinanza alle attività ricreative rende questa proprietà particolarmente attraente per famiglie, coppie o professionisti esigenti. Caratteristiche speciali Due posti auto sotterranei inclusi nella proprietà Ampio spazio di archiviazione oltre all'uso residenziale Finiture di alta qualità e planimetria ideale su due livelli Terrazza e balcone esposti a sud Vista panoramica su Innsbruck I numerosi vantaggi di vivere a Innsbruck-Pradl sono evidenti 1. Posizione centrale e ricercata Pradl si trova a est del centro città ed è una delle zone residenziali più popolari di Innsbruck. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti: a piedi circa 20-25 minuti in bicicletta circa. 5-10 minuti in tram, pochi minuti in auto, circa 5-10 minuti 2. Infrastruttura eccellente. Il quartiere offre tutto il necessario per la vita quotidiana: Negozi (tra cui MPreis, Billa, farmacia), Scuole, asili, medici nelle vicinanze, Vicino al centro commerciale DEZ e alla stazione ferroviaria principale. 3. Elevato valore ricreativo e per il tempo libero. Rapoldipark e Sillpromenade per passeggiate, sport e relax. Vicino a impianti sportivi come lo stadio Tivoli, l'Olympiahalle e la pista di pattinaggio sul ghiaccio. 4. Vicino all'università e all'ospedale. Ideale per studenti, medici e chiunque lavori nel settore dell'istruzione o della sanità. Interessante anche per i pendolari. 5. Carattere urbano con una struttura matura. Quartiere architettonicamente vario con edifici storici, case ristrutturate e nuove costruzioni. Zona residenziale vivace ma tranquilla con buoni vicini. 6. Stabilità del valore e potenziale di sviluppo. Pradl è una zona residenziale ricercata con una domanda costantemente elevata. Molti edifici sono stati o sono in fase di modernizzazione: elevata qualità della vita e investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare Riccabona ed Eisenmann Immobilien. Stiamo di nuovo fornendo suggerimenti di arredamento per questo immobile tramite l'intelligenza artificiale! Non hai ancora trovato quello che cerchi? Ti informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Ti invieremo in anticipo gli immobili adatti esclusivamente a te. Crea un agente di ricerca - Nota ai sensi della Legge sulla presentazione dell'attestato di prestazione energetica: il proprietario o il venditore non ha ancora presentato un attestato di prestazione energetica, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la nostra richiesta per la sua redazione. Pertanto, si considera concordata almeno un'efficienza energetica complessiva adeguata all'età e al tipo di edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <1.000m Scuola superiore <1.500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <500m Altro Banca <500m Bancomat <500m Ufficio postale <500m Polizia <1.000m Trasporti Autobus <500m Tram <500m Raccordo autostradale <2.000m Stazione ferroviaria <1.000m Aeroporto <5.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
