Descrizione
La vostra consulente immobiliare Karine Garcia è lieta di presentarvi questa graziosa casa di famiglia, situata in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada senza uscita. Situato in una posizione ideale, vicino al centro città di Ollioules e a 10 minuti di auto da Sanary sur Mer, questo immobile di circa 160 m² coniuga comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi. Costruita nel 1984 su un terreno di 505 m², questa casa in stile tradizionale vi sedurrà con le sue prestazioni di qualità (struttura antisismica, vespaio, soffitta isolata, infissi in PVC e legno con doppi vetri, aria condizionata reversibile, addolcitore d'acqua). È composto da: - Al piano terra si trova un ampio ingresso con armadio a muro, una cucina separata completamente arredata e attrezzata con una superficie di oltre 14 m² con accesso diretto al garage. Esposto a sud e a ovest, un bellissimo soggiorno, sala da pranzo - salotto con camino a quarto di cono con inserto, il tutto con apertura su una veranda di 16 m². Sempre al piano terra, la camera da letto padronale di 21 m² con cabina armadio, bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo, che si apre sul giardino sul lato ovest. Toilette separata con lavandino. Al piano superiore: un disimpegno conduce a 4 ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato; 3 camere da letto dispongono di armadi a muro. Troverete anche un bagno con finestra e WC separato. Una delle camere da letto si apre su una magnifica terrazza-solarium di 25 m² esposta a sud, con una vista libera e senza ostacoli. -Un garage di 20 m² di superficie con porta automatica con comando a distanza e una cantina al piano interrato completano la proprietà. -Una piscina coperta 9x4M riscaldata da una pompa di calore. -9 pannelli fotovoltaici per consumo personale e rivendita consentono un risparmio energetico. -Un giardino di delizie con un albero di limone, un ciliegio, due viti, un orto e un riparo. Questa proprietà spaziosa e perfettamente tenuta non aspetta altro che la sua nuova famiglia. Prezzo dell'immobile 759.000 euro, spese a carico del venditore. Imposta sulla proprietà: 2985 euro Disponibile 7 giorni su 7, sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile e organizzare una visita. DPE C (111); GES A (3) Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1110 euro e 1560 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Karine GARCIA, al numero 0628562608 o via e-mail all'indirizzo k.garcia@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA in qualità di agente commerciale iscritto presso RSAC TOULON 898 858 543 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN polizza n° 28137.J Rif. mandato: 397710 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
