Descrizione
Iad France - Adonay Bernerd vi propone: Raro in vendita! - Magnifica casa tradizionale con 2 unità abitative T5 + T3, a 5 minuti a piedi dalle spiagge! Cogliete l'occasione di acquistare questa sontuosa casa tradizionale di 191 m², situata in posizione ideale a 5 minuti a piedi dalle spiagge e a 10 minuti dai negozi. Costruita su un terreno di 1201 m², questa proprietà offre una vista mozzafiato sui vigneti con uno scorcio di mare; la grande piscina a sfioro dotata di pompa di calore reversibile ne consente l'utilizzo tutto l'anno! Perfetta per un investimento locativo o per un acquisto familiare, si compone di due zone giorno distinte, ideali per una famiglia che desidera convivere pur mantenendo la propria indipendenza o per massimizzare il reddito da locazione. La casa principale (131 m²): luminosa e moderna, dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, inondato di luce grazie alle numerose vetrate esposte a sud-ovest. Un'ampia terrazza con balaustra si affaccia sui vigneti e sulla piscina, offrendo un ambiente perfetto per momenti di relax. Questa zona comprende 4 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale, e un elegante bagno. L'appartamento indipendente di 3 locali: situato al piano giardino, questo appartamento offre una zona giorno indipendente con soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno con doccia. Ideale per ospitare ospiti, inquilini stagionali o familiari, come i nonni, che desiderano uno spazio indipendente. Un ampio garage con porta elettrica e una cantina completano questa proprietà, offrendo un pratico spazio di stoccaggio o la possibilità di allestire un laboratorio. Situata in un quartiere tranquillo, la casa è in ottime condizioni. La sua posizione privilegiata vi permetterà di raggiungere rapidamente spiagge e negozi. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà eccezionale. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni sul consumo energetico di questa proprietà: classe ENERGETICA B indice 96 e classe CLIMATICA A indice 3. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Adonay Bernerd, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Tolone con il numero 949688956, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31350091)
