Descrizione
Iad France - Chunan Lievens vi propone: Vitry-sur-Seine - A 500 m dalla fermata del tram 9 (Mairie de Vitry) e dalla futura linea 15 (entrata in servizio prevista per l'estate 2026). Raro complesso immobiliare di oltre 547 m² di superficie abitabile, situato in posizione dominante in una ricercata zona residenziale, vicino ai trasporti e ai servizi. Immerso nel cuore di un giardino alberato di 1.900 m², senza vis-à-vis, questo luogo atipico è ideale per un progetto di co-living di lusso, una residenza principale con attività professionale o un investimento a uso misto. - Casa principale di 301,69 m² - Volumi, luce e architettura Ex fabbrica trasformata in una casa in stile loft progettata da un architetto, con finiture accurate: soggiorno trasversale con doppio camino centrale e struttura in legno scultorea, cucina accogliente con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una camera da letto con bagno al piano terra, al piano superiore: 4 camere da letto di cui una suite padronale con bagno e cabina armadio, un bagno con doccia separato, una lavanderia, diverse terrazze, soffitti molto alti. Il tutto è immerso nella luce naturale grazie a una passerella sospesa e ampie vetrate che si aprono sul verde. - Spazio professionale indipendente di 245,36 m² Carrez Adiacente ma accessibile in modo indipendente, questo spazio comprende: spazio aperto con soffitti alti e soppalco, diversi uffici chiusi, una cucina, un bagno con doccia, servizi igienici, un'area di stoccaggio dedicata, diversi posti auto privati di fronte alla proprietà. Perfetto per un'attività liberale, un laboratorio, un'azienda, uno spazio di coworking o un progetto ibrido. - Un giardino riservato e verde di 1.900 m² di terreno alberato e paesaggistico, non trascurato, Alberi da frutto, orto, pozzo, Terrazze e aree relax, Capanno con stufa. - Un immobile con un alto potenziale per investitori e project leader: Progetto di co-living o affitto arredato di lusso, Residenza principale con annessi locali professionali, Luogo di creazione, reception o telelavoro collettivo. - Ognuno può progettare lì la propria organizzazione, senza limitazioni imposte. - Cari colleghi, sono anche aperto alla condivisione. Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 1.390.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 1.334.400 euro. Commissioni di agenzia comprensive di tasse a carico dell'acquirente (4,17% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 55.600 euro. Informazioni sul consumo energetico di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 194 e classe CLIMATICA D indice 42. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Chunan Lievens, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di EVRY con il numero 881921472, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31355041)
