Descrizione
A 2 minuti dalla linea 7 della metropolitana (stazione La Courneuve-8 Mai 1945, a 5 minuti da Parigi). Casa abitabile da subito, da sola o con più persone (divisibile in 2 appartamenti indipendenti), superficie di 176 m² Carrez (+ 21 m² di terrazza e 2 posti auto), su 4 piani, situata in fondo a un cortile molto tranquillo di un grazioso condominio (4 comproprietari in totale), completamente ristrutturato. Questo immobile indipendente (non comunicante) è in ottime condizioni, perfettamente isolato e dotato di tutti gli accessori (2 pompe di calore, cucina attrezzata, 2 posti auto interni). È composto da 2 lotti duplex (ciascuno su 2 piani) che possono essere separati o uniti: Lotto 1: Duplex di 81,46 m² Carrez, (+ 11,85 m² Esterno Carrez) con, al piano terra, un bel soggiorno di 35 m² con bella cucina aperta completamente attrezzata (tutti gli elettrodomestici sono nuovi!), un WC, e al 1° piano, tre comode camere da letto (10, 12 e 14 m², con balcone), un bagno con doccia e un WC separato. Lotto 2: Duplex di 94,54 m² Carrez (+ Terrazza di 21 m² + Esterno Carrez 16,58 m²) con al piano terra, una scala privata per il 2° piano, che comprende il soggiorno di 40 m² con cucina americana attrezzata, balcone soleggiato con vista sul cortile, e al 3° e ultimo piano, tre camere da letto, due bagni con doccia, 2 WC e la terrazza di 21 m², dove sono installate le 2 pompe di calore indipendenti. A 10 minuti a piedi si trovano scuole di ogni tipo, oltre a due asili nido. Per quanto riguarda i trasporti, sono presenti le linee di autobus 609, 611, 173 e 248, la stazione della metropolitana La Courneuve-8 Mai 1945 (linea 7) e la linea del tram T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) nelle vicinanze. Troverete anche un mercato, negozi, panetterie, supermercati, negozi di alimentari e tre pescherie. In comproprietà di 8 lotti. Quota media del bilancio di previsione 1.500 €/anno. Non sono in corso procedure. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, determinato in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 930,00 € e 1.300,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
