Descrizione
AFFASCINANTE CASA NELLA BRIARDE RISTRUTTURATA – 240 m² – TERRENO 2.220 m² BOISSY-LE-CHÂTEL (77169) – €499.000 Scoprite questa magnifica casa nella Briarde, completamente ristrutturata, che coniuga il fascino antico con il comfort moderno. Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa residenza di 240 m² vi conquisterà con la sua spaziosità, luminosità e finiture di alta qualità. Il suo ampio terreno alberato di 2.220 m², la veranda climatizzata con vista libera sul giardino e le due terrazze (una con pergola) offrono un ambiente di vita privilegiato, ideale per il relax e il tempo in famiglia. AL PIANO TERRA: ✅ Ampio ingresso di 13 m² ✅ Doppio soggiorno di 43 m², inondato di luce, che si apre su una veranda climatizzata di 26,50 m² che offre una splendida vista sul giardino ✅ Cucina attrezzata e su misura di 10,50 m² (elettrodomestici SMEG italiani) + angolo cottura di 12 m² ✅ Sala cinema privata di 17,50 m² per momenti conviviali ✅ Una camera da letto di 12 m², ideale per un ufficio o una suite al piano terra ✅ Bagno con doccia di 5,50 m² ✅ WC separato ✅ Lavanderia funzionale di 9,50 m² AL PIANO SUPERIORE: ✅ Pianerottolo di 8,50 m² che serve le camere da letto ✅ Tre spaziose camere da letto (15,50 m² - 14 m² - 24 m² per la suite padronale con cabina armadio) ✅ Cabina armadio indipendente di 9 m² ✅ Bagno luminoso di 8,50 m² ✅ WC separato con doppio lavabo e vasca da bagno ✅ Soppalco convertito in ufficio, ideale per il telelavoro ✅ Mansarda convertibile di 20 m², con ulteriore potenziale ✅ Bagno (biancheria) di 9,50 m² (prese d'acqua e scarichi già presenti) I VANTAGGI DI QUESTO IMMOBILE: ✨ La casa è inoltre dotata di fibra ottica, che offre una connessione internet veloce ed efficiente ✨ Un magnifico giardino alberato di 2.220 m², perfetto per godersi le giornate di sole ✨ Due terrazze, di cui una con pergolato, per momenti di relax all'aperto ✨ Garage doppio ✨ Riscaldamento efficiente: 2 pompe di calore aria/acqua + serbatoio di acqua calda termodinamico ✨ Camino a legna aperto per un'atmosfera calda ✨ Isolamento del sottotetto ✨ Finestre in legno con doppi vetri ✨ Fossa settica conforme Imposta sulla proprietà: 2.200 € Italiano: DPE: Classe energetica C - Classe climatica A Costo energetico annuo stimato: tra 1.745 € e 2.361 € (riferimento 2021) Prezzo: 499.000 € FAI (commissioni a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile ti viene offerto da un agente di vendita. Le nostre commissioni: Visita il mio sito web per saperne di più ⬇ Contatto: Filomena ALVES ADVICIM Agente di vendita (Ditta individuale) ( RSAC 949 053 896 ) RCP valido Contatto: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com Commissioni a carico del venditore Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.745,00 e € 2.361,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web...
