Descrizione
Nel cuore di Portacomaro, tra i vigneti e le dolci colline del Monferrato, questa imponente tenuta di campagna offre spazio, privacy e un potenziale di rara bellezza. Situata nel centro del paese, la proprietà gode di una posizione tranquilla con vista panoramica e facile accesso al suggestivo centro storico.
INTERNI
– La tenuta comprende diversi edifici per una superficie totale di circa 1.000 mq. 1.012 mq, che comprendono una struttura residenziale principale, un'abitazione secondaria e un'unità accessoria, il tutto in tradizionale stile piemontese.
– La casa principale dispone di 7 ampie camere da letto, due ampi soggiorni, una cucina e 4 bagni, tutti con soffitti a volta profondi, ampie viste sulla campagna e caldi pavimenti in legno nella maggior parte degli ambienti.
– Al di sotto della residenza si trova un'ampia cantina con volte in mattoni, ideale per conservare vini pregiati o per esporre una preziosa collezione di auto italiane.
– Appena sotto l'edificio principale si trova una seconda casa indipendente, originariamente utilizzata come residenza del custode, che offre 2 camere da letto e la massima privacy, perfetta per ospiti, personale o famiglia allargata.
Questa è una rara opportunità per restaurare e ridefinire una tenuta storica, perfetta come prestigiosa residenza privata, boutique hotel o rifugio multigenerazionale.
ESTERNI
Il terreno che circonda la proprietà è altrettanto impressionante:
– Circa 33.454 mq di terreno suddivisi tra campi coltivati, aree urbane e prati
– Oltre 28.000 mq di terreno agricolo (inclusi seminativi e pascoli) ideali per vigneti, frutteti o agricoltura sostenibile
– Oltre 4.200 mq classificati come urbani, attualmente con giardini e cortili, ma con possibilità di ulteriore sviluppo
Caratteristiche della proprietà:
– Tenuta indipendente con tre edifici accatastati
– Ampia corte interna e vasto parco circostante
– Contesto prestigioso in una ricercata zona vinicola
– Privacy totale ma vicino ai principali servizi della città
Punti di forza della posizione:
– Situato a Portacomaro, un incantevole borgo sulle colline del Monferrato, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO
– A soli 15 minuti da Asti, con facile accesso a negozi, ristoranti e siti culturali
– A breve distanza in auto da Nizza Monferrato e dai suoi vigneti di Barbera di fama mondiale
– Circondato da tranquille strade di campagna, ideale per passeggiate a piedi, in bicicletta ed esplorare la natura
– Contesto tranquillo e riservato ma non isolato, ben collegato alle principali arterie stradali e alle vicine borghi
Una vera rarità tra le colline del Monferrato: una proprietà di grande portata, anima e visione, pronta a diventare una residenza straordinaria o un progetto ricettivo.
