Descrizione
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vi propone: Questo appartamento gode di una posizione estremamente rara, proprio all'inizio di Avenue de Paris, a due passi dal castello, sul viale più maestoso di Versailles, con i suoi platani secolari e gli ampi marciapiedi, l'arte di vivere più ricercata di Versailles. Un ambiente del XVIII secolo accuratamente conservato. Situato al terzo piano di un edificio di fine XVIII secolo, le cui parti comuni sono state appena ristrutturate, l'immobile si sviluppa su 151 m² Carrez. Un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile separata, una suite padronale e tre camere da letto aggiuntive, due bagni con doccia e due WC compongono la disposizione. Pavimenti in parquet a spina di pesce, modanature, camini e soffitti alti quasi 3 m sottolineano l'anima del luogo. Volumi luminosi e prospettive aperte. Disposto da est a ovest, l'appartamento gode di luce costante: i saloni, la cucina e la zona notte si affacciano sul tranquillo cortile. Infissi in legno con doppi vetri e una caldaia a gas individuale ottimizzano il comfort termico e acustico. Monolocale indipendente ampliabile Adiacente all'appartamento, un monolocale indipendente può fungere da suite padronale aggiuntiva (quarta camera da letto) per ospitare familiari o amici, oppure essere affittato separatamente, offrendo così un potenziale rendimento locativo interessante. Mobilità e servizi A 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Versailles-Château Rive-Gauche (RER C), a 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Versailles-Chantiers e da Place du Marché Notre-Dame. Quartiere scolastico di grande fama: Hoche, Notre-Dame, Saint-Pierre, Beaux Arts, Lycée La Bruyère. Accesso rapido alle autostrade D10, A13 e A86. Annessi e servizi Un'ampia cantina a volta è venduta con la proprietà (deposito + deposito biciclette) e un parcheggio residenziale è disponibile nelle vicinanze (23 ¤ / mese). Contattatemi per venire a scoprire questa proprietà eccezionale per gli amanti del patrimonio storico. Volumi, carattere autentico, posizione regale e immediata vicinanza al castello posizionano questa proprietà tra i prodotti più riservati sul mercato di Versailles. Ideale come residenza principale di lusso o prestigioso pied-à-terre con potenziale reddito da locazione. *Visita virtuale immersiva disponibile solo su richiesta* Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 7 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 147,33 ¤ al mese (ovvero 1768 ¤ all'anno). Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA E indice 290 e classe CLIMATICA E indice 59. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Antonio Figueiredo Caseiro, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Evry con il numero 948103056, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 7. Quota annua (media): 1768 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31360722)
