Descrizione
Parigi 1° – Saint-Eustache / Montorgueil – Appartamento di 125 m² con balcone a tutta altezza in un edificio in pietra Nel cuore del 1° arrondissement, a due passi da Saint-Eustache e dal quartiere di Montorgueil, LLOYD & DAVIS presenta questo superbo appartamento d'angolo Carrez Law di 125,58 m², situato al 2° piano con ascensore di un bellissimo edificio in pietra. Questa proprietà dall'autentico carattere parigino (parquet a spina di pesce, modanature, caminetti) beneficia di un balcone a tutta altezza di 22,35 m² e di una splendida luminosità grazie alla sua esposizione a nord-est. Distribuzione ideale: Ingresso con ripostiglio Doppio soggiorno (soggiorno + sala da pranzo) Due ampie camere da letto di cui una suite padronale con bagno e WC Uno studio (o possibile terza camera da letto) Cucina separata arredata e attrezzata Secondo bagno WC separato Una cantina completa questa proprietà. Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. Sono necessari alcuni lavori di decorazione per aumentare il potenziale di questo raro appartamento in un indirizzo ricercato. Vicino a negozi, trasporti, scuole rinomate e alla vita culturale parigina. Ideale per una famiglia, residenza principale o pied-à-terre di prestigio. Spese di agenzia del 4,43% incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse spese di agenzia: 1.580.000 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.600,00 € e 4.000,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Khaled AMMAR Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 838794923 Parigi RCP PNC 023092 Insify
