Descrizione
Affascinante proprietà che offre un'armoniosa fusione di tradizione e modernità. Con molteplici possibilità, questa residenza seduce con il suo carattere autentico e la sua atmosfera accogliente. Inoltre, questo complesso immobiliare si trova nel cuore di Saint-Germain-sur-Morin, a 15 minuti da Marne-la-Vallée, in una zona molto ricercata. Su una superficie totale di circa 1266 m², comprende: - una casa d'abitazione di circa 170 m² con 7 stanze con due camini, uno dei quali con inserti. Offre una cucina attrezzata a pianta aperta che si apre sulla sala da pranzo, un soggiorno privato con biliardo, 5 camere da letto, di cui una suite padronale, un secondo bagno, due bagni e una soffitta; - inoltre, un appartamento adiacente di circa 80 m² con 4 stanze comprende una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, 2 camere da letto, un pianerottolo convertibile, un bagno, un bagno con doccia, un bagno, un soppalco e una soffitta; - un edificio di circa 290 m², su 3 livelli, si aggiunge al complesso e offre diverse possibilità di sviluppo: appartamenti, uffici - attualmente ce ne sono tre -... oltre a 3 posti auto in un garage coperto; - il tutto si affaccia su un cortile con giardino di circa 242 m² con un pozzo autentico; - infine, un bellissimo terreno non adiacente attualmente convertito in giardino di circa 484 m². Scoprite l'essenza della vita tradizionale in questo spazio intriso di eleganza e potenziale infinito, vicino a tutti i servizi: trasporti (stazione ferroviaria), centro città/negozi, scuole... Un'opportunità unica per combinare il comfort contemporaneo con un fascino senza tempo. Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra € 3.320,00 e € 4.560,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Sonia GODEFROY Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
