Descrizione
Situata in posizione ideale nel quartiere di MONTRETOUT, a soli 10 minuti a piedi dal Parc de Saint-Cloud, questa casa familiare offre un ambiente abitativo piacevole e luminoso. Con una superficie abitabile di 183,13 m² e una superficie calpestabile totale di 259,24 m², la casa sorge su un terreno di 309 m² esposto a sud, garantendo una splendida luminosità per tutto il giorno. Il seminterrato di 65 m² al piano giardino (non incluso nella superficie abitabile) offre un ottimo potenziale di sviluppo grazie al suo accesso diretto al giardino. Comprende un'ampia stanza, una cantina, una lavanderia, un bagno con doccia e un ulteriore locale di 26 m², perfetto per una camera da letto, un ufficio, una palestra o una sala giochi. Al piano terra, sarete accolti da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso a un balcone, e a una sala da pranzo. La cucina completa questo spazio abitativo. Al primo piano troverete cinque camere da letto, due bagni con WC e un terzo WC separato, offrendo così tutto il comfort necessario per una famiglia. Il secondo piano ospita una magnifica suite padronale, molto luminosa, impreziosita da due balconi, di cui uno esposto a sud con vista sul giardino, un bagno con WC separato e due cabine armadio. Situata in una zona molto ricercata di Saint-Cloud, questa casa beneficia della vicinanza al mercato, ai negozi, ai trasporti e alle scuole, offrendo al contempo un ambiente abitativo tranquillo e silenzioso. La casa viene venduta con un posto auto coperto nell'edificio adiacente per il vostro comfort. Sono previsti lavori di ristrutturazione. Non aspettate oltre per scoprire questa casa dal pieno potenziale. Le spese di agenzia del 4,06% sono incluse e sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese di agenzia: € 1.725.000. Classe energetica F, classe climatica F. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 5.760,00 e € 7.830,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Maureen SUCHAR Agente di vendita (Impresa individuale) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG
