Descrizione
Sulle colline della campagna Senese, nel cuore della Toscana, tenuta di caccia di 166,4 ettari con Agriturismo in vendita. La proprietà conta due edifici (oltre 1.700 mq in totale) che ospitano attualmente dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a zone comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è collinare, molto adatto anche all’allevamento di cavalli.
I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (circa 10’ di auto) e la proprietà si trova non lontana dal celebre santuario di San Galgano con la sua famosa abbazia. Siena, la più vicina delle grandi città, si trova a circa 30 km di distanza, mentre Firenze è a circa un’ora e mezza di auto.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (621 mq, 11 camere e 10 bagni) è un edificio rustico su due piani diviso in otto appartamenti indipendenti. La casa dispone anche di una piscina 12 × 6 m a uso esclusivo degli ospiti.
• App. A: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. B: soggiorno, cucina, camera e bagno;
• App. C: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. D: ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni;
• App. E: soggiorno, cucinotto, due camere e due bagni;
• App. F: soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. G: soggiorno, cucinotto, camera e bagno;
• App. H: soggiorno, cucinotto, due camere e bagno;
L’agriturismo (1.012 mq, 10 camere e 13 bagni) è un grande fabbricato costituito da più sezioni interconnesse che includono un’ampia stalla per gli animali, il ristorante con cucina professionale e servizi igienici per gli ospiti, l’ufficio direzionale con bagno privato, due appartamenti e sette camere con bagno en-suite:
• App. I: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. J: soggiorno con cucina, camera e bagno.
Completano la proprietà una rimessa per i veicoli (64 mq), un deposito agricolo (30 mq) e un piccolo locale per la pesatura dei prodotti (6 mq).
ESTERNI
L’azienda si stende per un totale di 166,4 ettari, tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all’interno di una vasta riserva di caccia (oltre 1.000 ha in totale). La zona è particolarmente ricca di fauna selvatica e permette di cacciare beccacce, colombi, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli grazie anche a diverse altane e postazioni di osservazioni sparse per tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio).
La proprietà è costituita da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere usati sia per l’impianto di colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per l’allevamento di animali che avrebbero ampio spazio per il pascolo. La natura collinare senza grandi pendenze è anche molto adatta se si volessero tenere cavalli.
Oltre ai terreni di proprietà l’azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivi (sempre ricadenti all’interno della riserva di caccia) per un canone annuo di circa € 6.000.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (7km; 10’), Montieri (18km; 25’), Siena (33km; 40’), Colle di Val d’Elsa (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 45’), Follonica (50km; 55’), Buonconvento (50km; 1h), San Gimignano (53km; 1h 5’), Volterra (57km; 1h 5’), Montalcino (63km; 1h 15’), San Quirico d’Orcia (67km; 1h 15’), Firenze (88km; 1h 30’), Montepulciano (95km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (63km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (101km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (158km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (183km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 50’), Roma Ciampino (276km; 3h)
