Descrizione
Slovakia Sotheby's International Realty è lieta di presentare in vendita una villa familiare con 5 camere da letto situata in una zona tranquilla del villaggio di Limbach, nella zona di Lindenbach, immersa nella natura e circondata dai vigneti dei Piccoli Carpazi. Il concept architettonico, progettato dal rinomato architetto Oskar Mészár, fonde influenze mediterranee con una funzionalità senza tempo, ponendo l'accento sulla luce naturale, sugli spazi aperti e sulla fluida integrazione tra interni ed esterni. Questa villa a forma di L, disposta su due piani, è stata progettata per garantire una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, offrendo al contempo la massima privacy in tutto il terreno. Il piano terra comprende un'ampia zona giorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con isola ed elettrodomestici Siemens da incasso. Il soggiorno include stufe in ceramica tedesca di Seyffarth Keramik, note per l'eccellente ritenzione del calore e il calore radiante. Le ampie vetrate garantiscono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza coperta. Due ulteriori stanze al piano terra (attualmente utilizzate come uffici), un bagno con cabina doccia e accesso diretto al giardino, un WC separato, un ripostiglio e una dispensa completano questo piano. Ogni stanza di questo piano offre accesso diretto al giardino meticolosamente curato e un collegamento fluido con la piscina esterna. Al piano superiore, la zona privata è praticamente divisa in un'area per bambini e una suite per i genitori. Le due camere dei bambini condividono un bagno con vasca, mentre la suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato. Un open space centrale su questo piano funge da sala giochi o area relax. La villa è costruita con una forte enfasi sulla qualità e sulla selezione di materiali senza tempo che supportano la visione architettonica e garantiscono un elevato standard di comfort. La proprietà è dotata di aria condizionata Daikin, cablaggio di rete cat. 7, gruppo di continuità UPS e generatore. L'esterno offre non solo la massima privacy per il relax, ma anche una disposizione funzionale per l'uso quotidiano. Una piscina di 7,3 x 3,75 m è completata da una terrazza coperta ideale per cene o barbecue estivi. Il giardino, privo di sostanze chimiche, ospita alberi da frutto e ornamentali maturi, aiuole di erbe aromatiche e ampio spazio per il giardinaggio biologico. L'impianto di irrigazione provvede all'irrigazione automatica degli alberi, mentre il prato viene irrigato manualmente tramite irrigatori di grandi dimensioni collegati a un pozzo privato profondo 60 metri: una soluzione economica e autosufficiente, indipendente dalla rete idrica pubblica. Sono disponibili un parcheggio esterno coperto per due veicoli e un deposito per attrezzature sportive. Questa proprietà è ideale per clienti che cercano una vita familiare spaziosa, luminosa e funzionale in una posizione tranquilla, a stretto contatto con la natura ma a breve distanza da Bratislava. La sua disposizione intelligente, le finiture di alta qualità e l'attenzione alla privacy ne fanno una residenza a tutti gli effetti, pensata per una famiglia numerosa che apprezza sia il comfort che la coerenza estetica. Ulteriori informazioni sulla proprietà: piscina esterna (7,3 x 3,75 m) terrazza in legno di larice siberiano stufa in maiolica tedesca Seyffarth Keramik frigorifero Liebherr Side-by-Side aria condizionata Daikin finestre Internorm in legno-alluminio con tripli vetri pavimento in rovere svedese Tarkett sanitari Roca & Hüppe piastrelle italiane Casalgrande Padana copertura del tetto Tondach rivestimento in mattoni belgi Rustique (esterno e interno) pozzo privato trivellato profondo 60 m giardino biologico, privo di sostanze chimiche 47 alberi maturi che garantiscono la privacy posizione tranquilla ai margini del bosco certificazione energetica B
