Descrizione
A 20 minuti da Rouen, vicino a Buchy e a tutti i servizi. Un complesso di due case in perfette condizioni, tra cui una casa borghese circondata da prati, anch'essa in perfette condizioni, rifinita con materiali di qualità, su un parco paesaggistico recintato di 5000 m². Ingresso, soggiorno con camino, cucina attrezzata e zona pranzo, ampio soggiorno con camino, lavanderia, WC e cantina parziale. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due ampie camere da letto, un bagno e un WC separato. Al secondo piano, un altro pianerottolo conduce a due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Riscaldamento centralizzato. Garage doppio indipendente con acqua ed elettricità, WC. La seconda casa, ideale come guest house o gîte, dispone di una cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Riscaldamento elettrico. Garage doppio e soffitta sfruttabile. Terreno recintato e paesaggistico di 5000 m². Certificato di prestazione energetica (APE): classe D213, classe di emissioni di gas serra (GHG): D48. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.250 e € 5.810, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Prezzo: € 499.000, incluse le commissioni di agenzia a carico dell'acquirente, o € 480.000 escluse le commissioni. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Éric KIERS al numero +33 6 33 74 10 28 o via e-mail all'indirizzo e.kiers@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Éric KIERS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC La Roche-sur-Yon 384 773 156) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint-Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 410288. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (3,96% di commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Eric KIERS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: La Roche-sur-Yon 384 773 156.
