Descrizione
Audrey HUMBERT al 0663451224 vi propone a Villeneuve 04180: Casa di famiglia degli anni 2000, 5 camere da letto + possibilità di studio indipendente o spazio professionale, Vista dominante, Piscina riscaldata con acqua salata, Terreno alberato di 1000 m² Immersa in un ambiente preservato e tranquillo, nel cuore della natura, con una vista mozzafiato sulle colline e sul paese. Una proprietà rara, luminosa, spaziosa e piena di potenziale! Un ambiente abitativo unico, in perfetta armonia con la natura Costruita su un terreno di 1000 m² piantumato con ulivi, la casa si inserisce perfettamente e segue la pendenza naturale del terreno, offrendo spazi abitativi vari e inondati di luce, su ogni livello. Uno spazio abitativo ben progettato di 156 m²: Al piano giardino: uno spazio abitativo accogliente e molto piacevole di 53 m², tutto in open space, composto da una cucina completamente attrezzata e funzionale, un soggiorno e un accogliente salotto. Con una tripla esposizione, è luminosa a piacere e decisamente aperta sul giardino e sulle sue terrazze. Sul retro della zona giorno: Annessi ideali per le esigenze della vita familiare quotidiana: 62 m² di annessi: due cantine, lavanderia, locale caldaia, ufficio Al piano terra e mezzo livello superiore: - Ingresso accogliente con WC e bagno - 5 camere da letto - Ex garage di 22 m² con ingresso indipendente che offre numerose possibilità di sviluppo: - Studio indipendente o suite padronale, - Spazio professionale con ingresso privato, - O anche un appartamento a cui è possibile aggiungere le camere da letto 3 e/o 4 della villa per potenziale affitto, una vocazione turistica o un progetto multigenerazionale Esterno: È costruita su 1000 m² di terreno piantumato con ulivi con vari spazi tutti pieni di fascino e intimi a piacere. Una doppia terrazza in legno, una magnifica zona relax intorno alla piscina riscaldata, al sale, perfettamente esposta e ideale per momenti felici con gli amici o la famiglia - Comfort e prestazioni: Riscaldamento centralizzato tramite caldaia a pellet + stufa Casa in ottime condizioni, modernizzata con gusto e tecnicamente ben progettata (scarico, ecc.) La mia opinione su questa proprietà: Questa casa è molto più di un semplice posto dove vivere: è un ambiente di vita privilegiato, per gli amanti dell'atipicità, della calma, dell'autenticità e dei bei panorami con rare possibilità di sviluppo. Contattatemi senza indugio per scoprire questa proprietà unica e considerare la vostra vita sotto il sole delle Alpi dell'Alta Provenza! DPE: D (228 kWh/m2) B (6 Kg CO2/m2/anno) Costi energetici annui stimati tra 2580 euro e 3550 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv. fr PREZZO: 574.000 euro (commissioni a carico del venditore) Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT al numero 0663451224 o via e-mail all'indirizzo a.humbert@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT, in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC manosque 531252716 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 409670. Audrey HUMBERT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: manosque 531252716. Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .
