Descrizione
Barnes Exclusive - Situato nel ricercatissimo quartiere di Notre-Dame, questo sublime appartamento duplex di 4 locali con 3 camere da letto (82,80 m² secondo la legge Carrez) vi sedurrà con il suo fascino autentico e le sue condizioni impeccabili. Offrendo un contesto abitativo eccezionale e ricercato, questo appartamento in perfette condizioni gode di assoluta tranquillità, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di negozi, mercato e trasporti: a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Rive Droite (Linea L) e a 15 minuti dalla stazione ferroviaria Rive Gauche (RER C). La disposizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce con cucina a vista attrezzata, due camere da letto al primo piano, un bagno con WC, una terza camera da letto mansardata al piano superiore. L'appartamento si affaccia su un grazioso cortile acciottolato, protetto da qualsiasi inquinamento acustico. Il condominio è molto ben tenuto, con facciate ristrutturate. Una proprietà rara, il perfetto equilibrio tra il carattere dell'antico (parquet d'epoca, camino funzionale, modanature raffinate) e il comfort moderno. Completano la proprietà un deposito biciclette, un'ampia cantina e una soffitta. Comproprietà di 73 lotti (principali e secondari), di cui 25 residenziali. Tassa immobiliare 2024: 1.384 €. Spese di comproprietà: 2.053 €/anno. Riscaldamento elettrico individuale. Nessuna procedura in corso. Commissioni d'acquisto: 4% IVA inclusa, ovvero 802.885 € netti a carico del venditore. DPE E/GES B "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr" 802.885 € Spese d'agenzia escluse - Spese d'agenzia: 4% IVA inclusa. Spese IVA a carico dell'acquirente - Numero di lotti in comproprietà: 73 - Importo medio della quota di spese correnti € 2,053/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, ricavata dai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022, 2023: € 1850 ~ € 2570 - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Stato di rischio e di inquinamento: ultimato (04/06/2025)
