Descrizione
Stupenda villa nel comune di Roquebrune Cap Martin, con splendidi comfort, vista panoramica sul mare, questa proprietà è situata in un contesto prestigioso, tra Monaco e l'Italia, questa magnifica villa di quasi 400 m2 offre un panorama eccezionale sul Mediterraneo. Immersa in un terreno paesaggistico di 2065 m2, coniuga eleganza, comfort e assoluta tranquillità! La disposizione a terrazze permette una naturale integrazione nel paesaggio circostante. Splendida piscina con ampie terrazze soleggiate. Splendidi spazi abitativi luminosi (vista mare da ogni stanza), lounge estivo, cucina estiva, lavanderia. Esposta a sud e in posizione dominante, questa proprietà gode di un soleggiamento ottimale durante tutto il giorno. Questa villa è stata costruita nel 1982 con materiali di pregio; i lavori strutturali sono stati eseguiti in muratura tradizionale di qualità, garantendo robustezza e durata, coniugando funzionalità e modernità (porte-finestre scorrevoli, finestre in alluminio), uno stile che conserva un certo carattere oggi ricercato! La cucina, di buone dimensioni, rimane funzionale ma potrebbe essere modernizzata per soddisfare i gusti contemporanei, così come i bagni, i cui volumi consentono una ristrutturazione facile e appagante. Questa villa gode di una doppia accessibilità: accesso veicolare dalla parte superiore, che consente l'ingresso diretto al livello principale della villa, e accesso pedonale indipendente dalla parte inferiore del terreno (accesso dalla tenuta del borgo). Diverse assi sono adatte allo sviluppo di un orto, Parcheggio privato all'interno della proprietà composto da 6 posti che facilitano l'accoglienza degli occupanti e dei visitatori, è installato un montascale per facilitare l'accesso alle persone con mobilità ridotta (PRM). Un sistema di climatizzazione reversibile che utilizza una pompa di calore (PAC) che garantisce un comfort termico ottimale sia in estate che in inverno, controllando al contempo i consumi energetici. È stato appena installato un sistema di allarme. Situata a soli 15 minuti da Monaco, questa proprietà coniuga perfettamente posizione strategica, contesto tranquillo e potenziale di miglioramento! A soli 10 minuti da Mentone, dal villaggio di Roquebrune, dalle spiagge e a soli 7 minuti dal famoso hotel di MELBOURNE. Questa eccezionale proprietà è ideale come seconda casa, residenza principale o per un investimento prestigioso sulla Costa Azzurra. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattatemi a: Caroline Rieunier 06 24 43 50 85 / caroline@immobilier-menton.net
