Descrizione
Splendida nuova villa a Mošćenička Draga, a circa 1 km dal mare! Questa villa dal design architettonico ricercato è immersa in una tranquilla area verde, discretamente situata sotto la strada che conduce al centro storico di Mošćenice. La sua posizione offre completa privacy e tranquillità, mentre il terreno rialzato offre una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni stanza, che si estende fino all'orizzonte. La villa si sviluppa su due piani. Il piano inferiore è progettato come un ampio open space di oltre 100 m², dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono perfettamente in un unico elegante spazio, perfetto sia per vivere che per intrattenere. Il piano superiore è riservato a una zona notte più intima. Ognuna delle tre camere da letto offre vista mare, bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta. Questo design garantisce una privacy degna di un hotel, nel comfort della propria casa. Oltre alla sua bellezza, la villa eccelle nella tecnologia e nei materiali, ed è dotata di sistemi e marchi premium: Sistemi di riscaldamento e raffreddamento Panasonic, con due pompe di calore separate per gli interni e la piscina Sistema di riscaldamento e raffreddamento separato per la piscina Facciata RÖFIX Finestre in alluminio a triplo vetro WICONA con tapparelle elettriche e veneziane esterne Piastrelle in ceramica Living di alta qualità, sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Zucchetti Porte interne Filomuro: invisibili, senza telaio, perfettamente a filo parete Mobili su misura ed estetica di design Gli interni sono curati con cura, combinando stile italiano e funzionalità: Cucina Cucine Veneta con elettrodomestici Bosch Set da pranzo Catalan Armadi a muro SGM Letti Dittre Italia e divani Desire L'intera villa è gestita tramite un sistema intelligente KNX, che consente il pieno controllo di illuminazione, riscaldamento, tapparelle e sicurezza tramite uno smartphone o un semplice tocco sulla parete. L'area esterna è meticolosamente paesaggistica con un mix di piante esotiche e texture mediterranee, mentre la facciata e le pareti circostanti sono rivestite in pietra autentica, di notevole spessore, che non solo conferisce un fascino estetico, ma è anche un simbolo di durevolezza. Tre posti auto coperti si trovano di fronte alla villa. L'ingresso è possibile già nell'autunno del 2025 e le visite possono essere organizzate fin da ora. Per fissare un appuntamento, contattare l'agente di fiducia. Sono disponibili consulenze in tedesco. Rif: RE-U-39749. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
