Descrizione
Offriamo una splendida villa moderna di 280 mq situata su un terreno di 600 mq con splendida vista sul mare e sul Quarnero! La villa si trova in una posizione privilegiata sopra Cirquenizza, con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti. Si sviluppa su tre piani, con ingresso al piano superiore dove si trovano un ampio soggiorno open space, cucina e zona pranzo per un totale di 66 mq, un piccolo bagno e una perfetta terrazza di 30 mq esposta a sud. Una caratteristica sorprendente è la parete in vetro che copre circa il 70% della parete esterna, consentendo un'abbondante illuminazione naturale all'interno. Le vetrate sono dotate di controllo della radiazione solare, a dimostrazione dell'attenzione ai dettagli da parte dell'investitore. Una scala interna conduce al piano intermedio, più riservato, che ospita tre camere da letto di 16 e 18 mq, tutte esposte a sud e con accesso alla terrazza e alla piscina. La disposizione è eccezionale, con una camera da letto che funge da suite padronale con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno più grande. La terrazza (22 mq), la piscina (22 mq) e il solarium offrono uno spazio ideale per il relax e il divertimento. Il piano inferiore ha un ingresso indipendente e ospita un appartamento per gli ospiti più piccolo con due camere da letto di 42 mq con accesso al giardino, oltre a una taverna/zona relax/sauna/palestra di 47 mq. Questi spazi sono raggiungibili tramite scale che corrono lungo l'intero lotto, poiché la villa è costruita su un terreno in pendenza. La leggera pendenza permette all'appartamento al piano seminterrato di ricevere abbondante luce naturale e di disporre di un proprio giardino privato nonostante la sua posizione. La villa si distingue per l'elevata efficienza energetica e viene offerta chiavi in mano, il che significa che è completamente rifinita e pronta per essere abitata. Tra le caratteristiche degne di nota figurano una facciata rifinita e un giardino esterno paesaggistico, serramenti a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere, una piscina, posti auto coperti, una pompa di calore, un camino in soggiorno, aria condizionata e ceramiche italiane di alta qualità (Select Fumo al primo piano e Giova Bianco al piano terra). Si tratta di una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente. Rif: RE-U-39666. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
