Descrizione
Alle porte degli Yvelines, scoprite questa eccezionale proprietà di circa 229 m² che coniuga il fascino dell'antico con una ristrutturazione contemporanea di qualità, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente bucolico e raffinato. Situata su un terreno alberato di 1.084 m², questa residenza è composta da una casa principale ristrutturata con gusto e da un antico fienile ristrutturato su progetto di un architetto, con volumi generosi e luce naturale. Casa principale: Ingresso, soggiorno con stufa, cucina arredata e attrezzata Lavanderia, bagno con doccia e WC Al piano superiore: suite padronale con soppalco e bagno/WC, ufficio/pianerottolo, due camere da letto, cabina armadio Dependance ristrutturata: Luminoso soggiorno con ampie vetrate che si aprono sul giardino esposto a sud Cucina aperta, WC separato, bagno, lavanderia Al piano superiore: due camere da letto, una con bagno con doccia e WC Esterni e annessi: Terrazza in legno, casetta da giardino Cortile pavimentato che collega i due edifici Due cantine, tra cui una cantina templare a volta Il + Proprietà rara in questa zona Fascino del vecchio mondo + comfort moderno Ottime condizioni generali, nessun lavoro richiesto Ideale per telelavoro, weekend in famiglia o progetto semi-residenziale Nelle vicinanze: servizi locali, scuole, natura, stazione ferroviaria per Parigi Terreno esposto a sud per un relax ottimale. Per coloro che vogliono evadere senza andare in esilio, con un tocco di audacia e molto gusto! Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sandrine CAILLAUD al numero 06.12.32.48.06 o via e-mail all'indirizzo s.caillaud@proprietes-privees.com Informazioni energetiche: Valore DPE D 147 - Valore GES D 30 Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2020 euro e 2780 euro. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine CAILLAUD, in qualità di agente di commercio iscritto presso RSAC CHARTRES 795 093 582 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n. 120.137.405 Mandato n. CLS - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 488.800 euro HAI (spese incluse di 18.755 euro a carico dell'acquirente, ovvero il 3,99% o 470.045 euro spese escluse) (spese del 3,99% tasse incluse a carico dell'acquirente.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CHARTRES 795 093 582 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
