Descrizione
ESCLUSIVA DA BONDIL IMMOBILIER Casale in pietra completamente ristrutturato con vista mozzafiato sul Luberon Cheval-Blanc Un ambiente naturale eccezionale nel cuore del Luberon Situato nel ricercato comune di Cheval-Blanc, questo magnifico casale in pietra di 225 m2 è stato sottoposto a una ristrutturazione/ricostruzione quasi completa, secondo le regole dell'arte, e offre una vista mozzafiato sul massiccio del Luberon. Si trova su un terreno pianeggiante, alberato e completamente recintato di 10.000 m2. Una proprietà eccezionale, che unisce il fascino del vecchio mondo e il comfort moderno L'intero edificio è stato completamente riprogettato: struttura e lavori di finitura sono stati rifatti, garantendo una notevole qualità costruttiva. La zona giorno è completamente nuova, con servizi di fascia alta che rispettano l'autenticità del luogo. Nota: sono previste alcune rifiniture nel casale principale, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli a proprio gusto. Gli esterni - Terreno pianeggiante di 10.000 m2, alberato e recintato - Vista dominante sul Luberon - Accesso all'acqua dal Canal de Provence - Acqua di pozzo (con possibile collegamento all'acqua della città al bordo del terreno) - Collegamento alla fognatura principale - Permesso di costruire rilasciato per una piscina di 6 x 3 m - Connessione Internet tramite Starlink - Imposta sulla proprietà: 1.256 € / anno - Consumo medio di elettricità (riscaldamento + aria condizionata inclusi): 198 € / mese Volumi e servizi - Superficie abitabile: 225 m2 - + 50 m2 di laboratorio - + 35 m2 di zona ospiti (trasformabile in una camera da letto separata) Attrezzature e materiali: - Pavimenti in pietra egiziana 60 x 90 cm - Nuovi serramenti in alluminio grigio antracite, anta-ribalta con vetri antieffrazione - Nuova aria condizionata reversibile Daikin Disposizione interna Piano terra: - Luminoso soggiorno di 57 m2 - Cucina nuova e attrezzata di 20 m2, piano di lavoro in ceramica - Camera da letto su un unico piano di 12 m² - Zona "pensione" di 35 m², attualmente dedicata agli animali, che può essere convertita in una camera da letto con bagno con doccia - Scala in pietra - WC sospeso Piano: - Soggiorno/ufficio di 40 m² - Suite padronale di 35 m² con bagno con doccia e terrazza con vista - Seconda camera da letto di 20 m² - Bagno con doccia aggiuntivo da convertire (lavori da prevedere) Potenziale di sviluppo - Laboratorio di 50 m², convertibile secondo i vostri desideri: appartamento T2, alloggio per gli ospiti, ufficio indipendente... Posizione Ai margini del Luberon e delle Alpilles, a 10 minuti da Cavaillon e vicino alle strade principali. Una posizione ideale per gli amanti della natura che desiderano rimanere connessi. Una proprietà rara sul mercato Questa fattoria unisce carattere, comfort moderno e potenziale di sviluppo, in un ambiente tranquillo e preservato. Un'opportunità unica a Cheval-Blanc. Contatto Contatto: Hugo BONDIL 06 43 46 80 59 Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita
