Descrizione
Esclusivo complesso fronte lago – 2.981 mq SLP con darsena privata, molo e vista panoramica
Sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, in uno dei più suggestivi centri lacustri della zona, proponiamo in vendita un immobile di grande pregio e straordinario potenziale, con accesso diretto all’acqua, darsena privata e molo di ormeggio riservato.
L’attuale destinazione ricettiva consente lo sviluppo fino a 2.981 mq di SLP, che comprendono:
• 1.340 mq coperti per l’attività attuale
• Ampie terrazze panoramiche
• Piscina e spa
• Ristorante attrezzato
• Ascensore interno
• Parcheggi di proprietà
Una proprietà d’eccellenza, trasformabile in base alle esigenze del futuro acquirente.
Scenari di valorizzazione possibili:
• Boutique hotel di charme con area wellness
• Residenza sanitaria o centro medico-ricreativo
• Co-living o sede aziendale esclusiva
• Villa privata di super lusso fronte lago con darsena e molo, perfetta per chi desidera una residenza unica, anche senza giardino, ma con accesso diretto all’acqua e panorami impareggiabili
Vantaggio edificatorio
Mantenendo la destinazione ricettiva è possibile quasi raddoppiare la superficie attuale. In caso di conversione a uso residenziale, la metratura resta quella esistente.
Collegamenti eccellenti:
• Milano Malpensa a soli 35 minuti
• Milano centro raggiungibile in circa un’ora
• Lugano a 45 minuti
La location, riservata ma ben connessa, rende l’immobile perfetto per clientela internazionale o per progetti ad alta redditività.
Materiale su richiesta:
• Analisi urbanistica e ipotesi volumetrica
• Studio di fattibilità (alberghiero o residenziale)
• Planimetrie e fotografie
• Business plan su richiesta
Una proposta rara sul mercato, in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.
