Descrizione
Situata in campagna, in assoluta pace e tranquillità, senza essere trascurata, questa magnifica villa, costruita nel 2012, vi conquisterà con la sua posizione eccezionale e le sue finiture di alta qualità. Immersa in un terreno di 15.000 m² completamente recintato, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Con una superficie abitabile di circa 200 m², questa spaziosa e luminosa casa comprende: 3 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale al piano terra con bagno privato e cabina armadio Un ufficio, una lavanderia, una cantina Diverse stanze da organizzare secondo i vostri desideri (camere da letto aggiuntive, monolocali indipendenti?) Un ampio e confortevole soggiorno con riscaldamento a pavimento e raffrescatore integrato Sistema di aspirazione centralizzato, allarme, cancello automatico All'esterno, i servizi sono altrettanto notevoli: Due garage, di cui un garage doppio separato di circa 40 m2 che può ospitare facilmente due auto Cucina estiva con bar, perfetta per le giornate di sole e non lontano, un campo da bocce Piscina riscaldata con tapparella, idealmente esposta e riparata dalla vista Una casa mobile climatizzata, con potenziale di affitto o ricezione Sistema di irrigazione automatico, alimentato da una trivellazione e da 3 cisterne da 10.000 litri Una tartufaia con una resa interessante, dotata di un sistema di irrigazione dedicato Tutto si trova in una zona agricola, garantendo tranquillità e preservazione dell'ambiente naturale. Nessun lavoro richiesto? La villa è perfettamente mantenuta e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Valensole, rinomata per i suoi campi di lavanda e la sua dolce vita, vicina alle principali arterie stradali e ai principali servizi. Un'opportunità rara da scoprire senza indugio. Prezzo di vendita di 998.000 euro, spese a carico del venditore. Certificato di Prestazione Energetica: C (115 kWh/m²/anno) GHG: A (3 kg CO2/m²/anno) GHG? Costo energetico annuo stimato per un uso standard compreso tra 1.557 e 2.107 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Ching XIONG al numero 0666928816 o via e-mail all'indirizzo c.xiong@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ching XIONG, consulente immobiliare indipendente con contratto di portage stipendiato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137. Rif. mandato: 408543 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare.
