Descrizione
PROPRIETÀ CONTEMPORANEA CON 4/5 CAMERE DA LETTO, SITUATA IN UN CONTESTO ECCEZIONALE VICINO AL CENTRO RER A LE VÉSINET / A MENO DI 2 KM DALLA BRITISH SCHOOL, L'ÉCOLE MALHERBE, LE BON SAUVEUR. 220 m² di superficie abitabile / 291 m² di superficie utile distribuiti su 3 livelli: Piano terra: bell'ingresso con cabina armadio, WC, camera da letto 1, cucina aperta su un doppio soggiorno di 76 m² con camino, terrazza, vista lago. PIANO SUPERIORE: camera da letto principale 2 con cabina armadio e bagno, camera da letto 3 con bagno, WC. NEL PIANO SEMINTERRATO COMPLETAMENTE INTERRATO: ingresso indipendente dalla camera da letto 4, bagno con sauna, sala giochi (possibilità di quinta camera da letto), palestra, lavanderia, locale caldaia, banco da lavoro, cantina. Giardino anteriore e posteriore. Posto auto coperto per 2 auto. Riscaldamento elettrico. Per visitarla e assisterla nel suo progetto, contatti Marguerite JOINT al numero 0769951991 o via email all'indirizzo m.joint@proprietes-privees.com 2.400.000 euro (commissioni del 3% incluse, tasse a carico dell'acquirente incluse) o 2.328.000 euro escluse le spese. DPE: Classe D - GES: B. Costi annui stimati: tra 3.940 euro e 5.380 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022, 2023. Per visitarla e assisterla nel suo progetto, contatti Marguerite JOINT al numero 0769951991 o via email all'indirizzo m.joint@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marguerite JOINT, agente di commercio iscritto presso la RSAC di Versailles con il numero 521459883, con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 408535 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,09% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Marguerite JOINT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: versailles 521459883 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Commissioni del 3,09% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Marguerite JOINT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: versailles 521459883 - .
