Descrizione
Scoprite questa bella e luminosa villa di 195 m² a Vence, nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Situata su 2.767 m² di terreno, offre una vista eccezionale sul mare, sul Baou de Saint-Jeannet e sulle colline di Nizza. A soli 20 minuti dall'aeroporto di Nizza e a 5 minuti dai servizi, questa proprietà combina il fascino provenzale con caratteristiche moderne, il tutto in un ambiente tranquillo.
Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: 195 m² + annessi
- 2.767 m² di terreno
- Numero di camere: 5-6 (di cui 3 camere da letto principali + studio)
- Doppio soggiorno ideale per intrattenere: 75 m² con travi a vista, camino con bruciatore a legna, ampia sala da pranzo, quattro magnifici bovindi che si aprono su una terrazza panoramica di 44 m² con vista mozzafiato sul baou, le colline di Nizza e il mare.
- Cucina principale: 22,25 m², completamente attrezzata e con una propria sala da pranzo.
- Studio indipendente: Soggiorno di 25 m² con angolo cottura, terrazza privata con vista sul mare, cucina attrezzata, zona pranzo, bagno con doccia e WC.
- Bagni: 3 (uno con vasca, doccia, lavatrice e asciugatrice MIELE)
- Numero di WC: 4
- Terrazze: diverse intorno alla casa, tra cui una grande terrazza balconata con una superficie totale di 43-44 m² (2 accessi dalla cucina e dal soggiorno)
- Piscina: piscina a sfioro a forma di fagiolo, riscaldata da una recente pompa di calore.
- Annessi: Studio d'artista (o pool house)
Spazi esterni:
L'ampio e rigoglioso giardino è piantato con ulivi, fichi e arbusti mediterranei, con un funzionale orto di permacultura e un campo da bocce. Numerose terrazze offrono sole o ombra a seconda della stagione. La piscina di acqua salata, incorniciata da un'ampia spiaggia, è fiancheggiata da una magnifica palma e offre uno spazio ideale per rilassarsi.
Annessi e strutture:
- Studio indipendente con terrazza privata e superba vista sul mare e sul giardino.
- Studio d'artista che può essere trasformato in cucina estiva, studio o camera da letto.
- Seminterrato con cantina per i vini, pompa di calore, spazio per frigorifero e congelatore e deposito per i mobili da piscina.
Posizione:
Questa villa è situata in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalle scuole, dai negozi e da altri servizi di Vence. Dista circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Azzurra e dall'aeroporto di Nizza.
Caratteristiche:
- Grande casa familiare di 195 m²
- Eccezionale vista sul mare e sul Baous
- Splendida terrazza panoramica di 45 m²
- Doppio soggiorno con soffitto a cattedrale e sala da pranzo
- Riscaldamento con pompa di calore recente + camino con inserto nel soggiorno
- Piscina salata (elettrolisi), riscaldata da una recente pompa di calore
- Giardino con alberi e ampio terreno di 2.767 m²
- Studio indipendente con ingresso privato
- Parcheggio per 4-5 veicoli
État des risques et pollution: réalisé (null)
