Descrizione
Villa di charme fronte mare a Sabaudia
Una residenza esclusiva di circa 380 mq con vista spettacolare sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine
Situata in una posizione straordinaria fronte mare, questa incantevole villa di circa 380 mq si distingue per eleganza, comfort e una vista unica. Immersa in un contesto naturalistico protetto, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, fascino mediterraneo e contatto diretto con la natura.
Descrizione
Distribuita su tre livelli, la villa è arredata con gusto e attenzione ai dettagli. Al piano terra si apre con un ampio salone che gode di una doppia vetrata affacciata sul mare, da cui si accede a una splendida terrazza panoramica coperta e attrezzata con zona pranzo e area relax con divani. Una cucina funzionale con dispensa e un bagno di cortesia completano il livello.
Il primo piano ospita due accoglienti suite matrimoniali con bagno privato, entrambe con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista mare.
Il livello giardino, con ingresso indipendente, è organizzato come secondo appartamento: comprende un soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco, cucina, due bagni, una camera di servizio con bagno e una lavanderia.
Completa la struttura una deliziosa dependance, anch’essa indipendente e posta a livello del giardino, composta da un salottino, mini angolo cottura per la colazione, una camera da letto, due bagni e un locale cucina esterno, ideale per pranzi e cene nel grande patio fronte mare.
Un ampio locale adibito a cantina, dispensa e lavanderia e un parcheggio interno coperto per 4/5 auto completano la proprietà.
Spazi esterni
Il giardino, riccamente curato e piantumato, si integra perfettamente con l’ambiente circostante. Il vialetto privato conduce direttamente alla spiaggia, offrendo comodità e accesso esclusivo. Sul bordo spiaggia è presente una zona attrezzata con spogliatoio, doccia termica chiusa e spazio coperto per il rimessaggio dell’attrezzatura da mare.
Stato e finiture
La villa è frutto di un’attenta ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e nel rispetto dell’autentico stile mediterraneo. L’immobile si distingue non solo per la qualità architettonica, ma anche per la posizione eccezionale: si trova all’interno di un’area di riserva naturale a tutela integrale, che preserva l’unicità di questo tratto della costa tirrenica, rendendolo un bene raro e prezioso.
Potenzialità d’uso
Grazie alla sua struttura articolata, la villa può ospitare comodamente due famiglie in maniera del tutto indipendente, con una terza unità autonoma nella dependance. È perfetta sia come prestigiosa residenza principale per una grande famiglia, sia come elegante casa vacanze condivisa tra più nuclei familiari o amici.
Location
La villa si trova a Sabaudia, una delle località più esclusive e incontaminate della costa laziale, immersa nel Parco Nazionale del Circeo. La zona è celebre per le sue dune sabbiose, i laghi costieri, le acque cristalline e la straordinaria bellezza del paesaggio. A meno di due ore da Roma, Sabaudia è una meta ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e un contatto autentico con la natura.
