Descrizione
È con immenso piacere che vi presentiamo una lussuosa villa a Volme di 277 m² con sei camere da letto e cinque bagni, disposta su tre piani e con un giardino di 800 m²; la superficie totale della proprietà è di 1.073 m². Dista solo 200 m dal mare e dal balcone si può godere di una vista panoramica sul mare. Il giardino è meticolosamente decorato in stile mediterraneo ed è impreziosito da due terrazze, una zona solarium, una piscina con acqua riscaldata e un ampio giardino. Sia la villa che il giardino sono raffinati ed estremamente curati, e l'intera proprietà è dotata di sistema di allarme. La villa viene affittata con successo a fini turistici, con le più alte recensioni degli ospiti, e la sua manutenzione è curata da un team ben coordinato. Vi forniremo tutti i dettagli su questa eccezionale villa, costruita nel 2009, che potrebbero interessarvi. La villa è stata costruita per le esigenze personali dell'investitore, con materiali di alta qualità e particolare attenzione a tutti i dettagli, ed è stata utilizzata per le vacanze in famiglia e successivamente per gli affitti turistici. È lussuosamente arredata con mobili di alta qualità ed elettrodomestici di alta gamma. Durante la decorazione, è stata prestata particolare attenzione all'abbinamento dei colori degli interni, in modo da offrire una sensazione di massimo comfort. Al piano terra, attraverso un comodo ingresso, si accede a un piacevole open space curato nei minimi dettagli, dove si trovano una sala da pranzo con un ampio tavolo per otto persone e un soggiorno, situato a un livello leggermente inferiore, separato da un paio di gradini. Proprio accanto alla sala da pranzo si trova una cucina eccezionalmente attrezzata con tutti gli elettrodomestici di alta qualità che vi aiuteranno a preparare le vostre specialità culinarie in tutta comodità e semplicità. Sullo stesso piano si trovano anche due camere da letto arredate con grande attenzione e gusto. Sono dotate di letti king-size con materassi di alta qualità, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza solarium e alla piscina, e c'è anche un altro bagno per gli ospiti. Disponiamo anche di un appartamento con ingresso indipendente, adiacente all'ingresso principale della casa, dotato di una camera da letto con letto king-size con materasso di alta qualità e un bagno. Un'ampia e luminosissima zona open space, decorata con pareti in vetro, un comodissimo divano modulare e una TV a schermo piatto, comunica con un giardino di quasi 800 m². Il giardino è stato appositamente creato per il divertimento di grandi e piccini ed è impreziosito da un ampio spazio verde con piante mediterranee, diversi ulivi e palme, dove i bambini possono giocare spensierati e gli adulti possono divertirsi. Dispone di una terrazza lastricata in pietra con una pratica cucina estiva e un moderno barbecue in stile americano, sul quale è presente un tavolo per otto persone. La terrazza prosegue con una comoda area prendisole e una piscina riscaldata di 56 m² con sistema di acqua salata (elettrolisi) e copertura automatica, accanto alla quale si trova anche una doccia esterna. In un'altra parte del giardino, si trova un'altra terrazza separata, raggiungibile dalla sala da pranzo, dove potrete godervi la pace con un buon libro o in compagnia di un bicchiere di buon vino, spuntini raffinati e musica rilassante, grazie anche al tavolo per otto persone. Ed eccoci di nuovo all'interno della villa, dove si accede alle scale rivestite da raffinati rivestimenti in legno che conducono al primo piano, dove si trova una camera da letto principale arredata con gusto, dotata di un letto king-size con materasso di alta qualità e bagno privato con vasca idromassaggio. Questa camera ha accesso a un balcone da cui si può godere di una vista panoramica sui tramonti e sulla baia di Paltana. Dal punto più alto della villa, si scende a quello più basso, dall'accogliente ingresso, una scala rivestita con piastrelle di alta qualità ci conduce al piano seminterrato della villa, dove si trovano ampi spazi per vari scopi. Questo spazio è dominato da una stanza che i proprietari hanno allestito per l'intrattenimento e la socializzazione, con il loro angolo di lavoro. Le possibilità di (ri)utilizzare questo spazio sono davvero innumerevoli, da una raffinata cantina vinicola a una zona SPA, da un'accogliente sala giochi per bambini a, ad esempio, una grotta per uomini. Sono inoltre presenti due camere comunicanti, ideali per una famiglia con bambini piccoli, e una camera da letto può essere facilmente trasformata in soggiorno o sala giochi per bambini, offrendo così diverse possibilità di utilizzo. Su questo piano si trovano anche un bagno con cabina doccia e un locale adibito a ripostiglio e lavanderia, un locale caldaia e un garage per due veicoli da cui si accede direttamente alla villa. Evidenzieremo alcune altre caratteristiche di questa villa esclusiva. È caratterizzata da materiali di alta qualità nella costruzione e nelle decorazioni, così come nell'arredamento, sia della villa stessa che del giardino e di tutti i suoi contenuti. Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica o parquet di alta qualità, i serramenti esterni in alluminio sono di alta qualità a tre camere, le tapparelle si regolano tramite un pulsante, i ricevitori TV a schermo piatto con collegamento alla televisione satellitare sono presenti in tutte le camere da letto, così come i condizionatori. Nelle giornate invernali, potrete scegliere tra diverse opzioni di riscaldamento: potrete riscaldare gli spazi con aria condizionata o riscaldamento a pavimento, oppure con riscaldamento centralizzato a gas e radiatori distribuiti in modo pratico in tutta la villa. L'intera proprietà è circondata da una recinzione in mattoni, accanto alla quale si trova una siepe verde naturale raffinata e meticolosamente curata che protegge le vostre parti intime dalla vista e garantisce privacy e tranquillità per il relax, il riposo e il divertimento in compagnia dei vostri cari. Per garantire che il vostro prato sia sempre verde e la vegetazione rigogliosa, è presente un impianto di irrigazione automatico. Questa è una villa ad alta efficienza energetica, come dimostrato dalla sua certificazione energetica A+. L'intera proprietà, nella villa e nel giardino, è coperta da un eccellente segnale Wi-Fi. Il parcheggio è disponibile in garage, ma anche nei posti auto di fronte alla villa su una strada poco trafficata. La proprietà e tutta la documentazione sono in regola. Era giunto il momento di presentare il luogo in cui si trova questa proprietà fenomenale. Volme, conosciuta anche come la Beverly Hills di Pola, è un lussuoso complesso residenziale con un'abbondanza di ville e case vacanze. Si trova a 3 km da Pola e a 4 km dal punto più meridionale della penisola istriana, il magnifico parco naturale protetto di Kamenjak, dove potrete godervi innumerevoli spiagge e calette naturali bagnate da un mare cristallino, ma anche numerose piste ciclabili, lungomare, punti per il surf... A pochi minuti a piedi o in auto troverete diversi ristoranti e bar raffinati, negozi e pescherie, bancomat e farmacie, un distributore di benzina e tutto il necessario per una vita piacevole e una rilassante vacanza estiva. A Volme si trova un piccolo porto turistico con ormeggi riservati esclusivamente a imbarcazioni private (non a noleggio), a circa 200 metri dalla villa e dalla spiaggia, organizzato per servire tutti i proprietari di immobili in questo insediamento, e a 400 metri dalla villa. Infine, per concludere, questa proprietà vi conquisterà non appena varcata la soglia. Gli interni sapientemente progettati e il collegamento diretto con l'esterno della villa renderanno il vostro soggiorno estremamente piacevole. La qualità del lavoro svolto e dei materiali utilizzati, insieme alla posizione privilegiata, rendono questa lussuosa villa con il suo giardino un'opportunità rara in questa parte della costa istriana. Che stiate cercando il luogo perfetto per le vostre esigenze personali, dove godervi ogni aspetto, o che stiate cercando un'opportunità di investimento, siete nel posto giusto. Zdenka Gold, agente immobiliare autorizzato, al numero di cellulare +385 98 353968 e Miro Jelaska, assistente alla mediazione, al numero di cellulare +385 91 1976285, sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita a questa proprietà unica.
