Descrizione
Palazzo Nardò – Via Matteotti / Via Margherito
Coldwell Banker propone in vendita un affascinante palazzo di fine Ottocento nel cuore del centro storico di Nardò, a pochi passi da Piazza Salandra. Con un prospetto tra i più eleganti della città, la dimora si sviluppa su circa 610 mq su due livelli, entrambi con ingressi indipendenti, unendo fascino d’epoca e straordinarie potenzialità. Tra gli elementi scenografici spicca l’elegante balcone angolare scolpito in pietra leccese, con linea curva, loggiato superiore e mensole scolpite.
Varcando il portone in legno ad arco, incorniciato da bugnato a rilievo, si accede a un ingresso scenografico con ampio androne voltato, dove luce e proporzioni creano un’atmosfera di sobria raffinatezza. Una scalinata in pietra conduce al piano nobile: funzionalità e fascino d’epoca si fondono in un accesso che è dichiarazione di stile.
La residenza principale si apre con un elegante ingresso dominato da una raffinata scalinata che guida a un grande salone di rappresentanza, ampio e luminoso. Da qui si accede a uno studio riservato, incorniciato da due camere da letto, tutte con accesso a un balcone. Una terza camera, con bagno en suite, è perfetta come padronale o suite ospiti.
Proseguendo si raggiunge una soleggiata sala da pranzo affacciata su un terrazzo a livello di 100 mq: un’oasi privata ideale per colazioni all’aperto o ricevimenti esclusivi. Accanto, un bagno e diverse pertinenze funzionali completano il layout.
Arricchisce la proprietà una dependance indipendente composta da camera da letto, cabina armadio – trasformabile in camera singola – e bagno, perfetta come suite ospiti, studio o appartamento autonomo.
Dal portone centrale e da un secondo ingresso su Vico Romanello si accede a piano terra a una porzione autonoma del palazzo, intima e suggestiva, con ambienti a volta e pavimenti d’epoca. La distribuzione attuale – piccoli vani, bagni, cucinotti – si apre su un cortile privato di circa 60 mq, oasi di silenzio e luce. Questo spazio può diventare unità autonome di charme: suite turistiche, mini appartamenti, area wellness o showroom, con accesso separato e grande versatilità.
Sulla facciata principale, due locali commerciali con affaccio diretto sulla strada, rispettivamente di 53 mq e 18 mq, offrono visibilità e prestigio. Le volte a stella, oltre 5,5 metri, e affreschi d’epoca creano atmosfera scenografica. Il locale da 18 mq è collegato a un vano seminterrato con accesso indipendente, ampliando le possibilità d’uso.
La posizione centrale e la visibilità angolare li rendono ideali per investimenti nel turismo esperienziale. L’ampia area solare regala un panorama unico, perfetta per sviluppare un roof garden.
Una scenografia unica nel centro storico: ogni dettaglio architettonico è narrazione, ogni spazio è potenziale. Non è solo un immobile, ma un’identità, un indirizzo iconico, una visione da realizzare.
Nardò dista 7 km da Santa Caterina, 30 km da Lecce e 75 km dall’aeroporto di Brindisi.
